70789户！这是自2021年花山区老旧小区改造后，截至目前全区受益居民的户数。近三年来，花山区已改造老旧小区81个，2076栋住宅楼完成出新，累计完成投资额达13.3亿元。
回看近三年花山区老旧小区改造，既改了“面子”，也兼顾了“里子”；既符合“多数”人的喜好，也吸收了“少数”人的建议。曾被视为城市衰老符号的老旧小区，如今正在花山区焕发新生。
住在安工大佳山校区家属楼近30年的退休老师马明前感触颇深。“这是我工作了一辈子的地方，我还是喜欢住在学校里，我对这里很有感情。”
2023年，安工大佳山校区家属楼被列入花山区当年老旧小区改造计划，这着实让马明前欣喜。道路变宽了，环境整洁了，墙面出新了，绿化增加了，尤其是之前困扰她的停车调头难题，也因道路拓宽出新及增设停车位迎刃而解。
安工大资产与实验室管理处处长袁志祥介绍，为让居民们沉浸式体验老旧小区改造带来的便利，学校在改造前作了全面动员。在方案对接阶段，花山区房管中心、街道、社区、学校和居民代表坐在一起，定期召开碰头会，收集老师们的需求，边沟通、边改造，力求最大限度满足住户心愿。考虑到家属楼房龄较长，老旧小区改造中还对小区内的雨污管网进行全面焕新，采用“海绵城市”理念，选用透水混凝土铺设路面，从而对雨水进行蓄水净化，不对环境造成压力。
正是这样的改变，马明前直呼：“老旧小区改造让我的幸福指数‘直线飙升’，现在让我走我都不想走。”
“老旧小区改造‘改’出高品质生活！”这是花山区居民发自内心的赞美。
三年来，花山区聚焦老旧小区普遍存在的环境脏乱差、道路破损、绿化亮化残缺、管理松散等问题，着重对老旧小区进行沥青摊铺、雨污水管网整治改造、海绵城市建设、楼栋外立面整治及楼道内整治改造，同时，根据居民呼声，翻建新建停车位、新建非机动车车棚、安装电瓶车充电桩，方便居民生活。老旧小区改造将房屋出新与小区弱电综合整治、疏通消防通道、新增小区路灯及监控、环境绿化景观的提升等相结合，改出新意，暖了民心。
距九缘城市花园老旧小区改造完成已经过去一年，无论是小广场上崭新的健身器材，还是小区里停放整齐的车辆，抑或是房前屋后干净宽阔的路面，处处体现着小区改造的成果，也传递了小区居民的文明新风尚。
“你看，刚下过一场雨，可小区里却没有积水，这都是老旧小区改造的成果。”作为九缘城市花园首批住户，顾玲住了20年，早期小区设计里的小桥流水，也随着时间推移逐渐荒废，成了臭水沟。“我们在老旧小区改造中提出，一定要把这些臭水沟填掉。如今，这些地方大变样，有的变成了停车位，有的装上了健身器材，还有的填掉沟壑后方便居民楼加装电梯。”
正是有了这样的“逆龄蜕变”，小区居民也纷纷加入维护小区环境卫生行动中来。刚被推选为九缘城市花园业委会主任的汪芳润坦言，后期将代表业主，与社区、物业一起，维护好这来之不易的生活环境，共建、共管、共享美好和谐的生活空间。
花山区相关负责人表示，花山区老旧小区改造始终坚持“人民城市人民建、人民城市为人民”重要理念，在改造方案公示期间，多层次多渠道，广泛征求居民意见，通过张贴告示、业主微信群等方式了解居民需求和改造意愿，得到广大小区业主的认可和支持。“受政策、经费、安全等因素影响，老旧小区改造不能充分满足一些业主的个性化需求。”该负责人还表示，对此，将在今后的改造过程中，指导街道、社区充分发挥“三方议事”机制，做好居民意见征集工作，积极吸收合理化建议，精益求精完善小区改造方案，高质量办好老旧小区改造这项民生实事。
从焕新到常新，花山区抓好“楼道革命”“环境革命”“管理革命”，善用“加减乘除法”重构老旧小区空间，增加空间利用率，减少“老破小”，让社区、物业、居民三方发挥“乘数效应”，消除安全隐患，给老百姓实实在在的获得感、幸福感、安全感。
记者 张令琪 通讯员 朱琳 吴振宇
