老墙披上“新衣”、车位变大变多、“小游园”能赏美景、智慧门禁让老新村安全感倍增，刚刚完成改造的锡山新村小区里，居民脸上写满幸福感；不仅“颜值”高，健身场所、社区食堂、老年活动中心等也配套齐全，黄石嘉园保障房小区在住房城乡建设部、人民论坛网联合推出的《大国新城@保障房·好房子》主题视频展播中惊艳亮相；“11大主题+9大景观”全域架空层，位于无锡经开区瑞景道附近的高品质住宅小区交付2个月来，赢得一致赞誉……
今年无锡市区老旧小区改造、保障性住房和高品质住区建设全面开花，年内将有超442万平方米老旧小区焕新、399套配售型保障房入市销售、28个高品质住区在建，“好房子”不断升级，“住得更好”成为市民的共同感受。
“老新村”焕新升级
古色古香充满江南韵味的小区大门，汽车开进时，智慧道闸跳出临时车提醒，整齐的公共车位一字排开，粉橘色楼宇外墙在冬日阳光照射下显得格外雅致。1日上午，漫步在改造完成的荣巷街道江大新村小区，空中没有“蜘蛛网”，楼面杜绝“飞线”，单元楼梯间所有线路“钻”进桥架，廊亭座椅、草地花圃伴随步道两侧。在公共小游园里晒太阳，“扯老空”的居民喜笑颜开，这幅温情满满的画面正是今年我市老旧小区改造后的缩影。
“以前一下班就心慌，回家要‘抢车位’，小区改造后新增了90多个停车位。”小区居民苗女士称赞道。“此次改造拆除11处存在消防和结构安全隐患的背包式车库，清理小区死角和冗杂的绿化，腾出空间新增车位。”滨湖区荣巷街道建设和生态环境办公室的周廷介绍，改造在提升老旧小区安全上下足功夫，“拔掉”地面20多根电线杆，空中电线等全部入地，地面电动车充电区翻新改造并安装智能充电桩，小区“空中之眼”监控数量翻倍，系列改造让老旧小区自内而外焕发“年轻态”。
聚焦居民“最急切最烦心”的宜居痛点，今年梁溪区惠山街道锡惠里小区在楼顶加装保温层并做防水处理，治理漏水和保温难题；锡山新村改造重点解决非机动车库汛期雨水反溢问题，在小区围墙外增设3台雨水提升泵，缓解车库积水“老大难”。
从赏心悦目的颜值提升，到直击顽疾的内核升级，截至目前，今年市区442万平方米老旧小区“回头看”改造更新完成率超85%，预计本月底全面收官。
“保障房”越建越好
“房子跟周边商品房几乎无差别，用材、户型和小区环境都不错，像两室的这个户型，南北通透，阳台很宽，视野开阔。”“比较心仪小区的环境，有江南园林的亭台水榭，绿化和休闲空间也很充足。”近日，几位新市民参观了梁溪区黄石嘉园配售型保障房小区，纷纷表示对宜居生活充满向往。
同样，在位于锡山区桐新路附近的东璟家园保障房项目现场，小区新建高层住宅风貌初显，生态绿廊环绕，航拍镜头下，彩色休闲健身区“镶嵌”在小区中央，绿化景观、无障碍设施、小游园等配套体现完整社区和全龄友好理念。“目前该项目已竣工，户型为约85平方米的横套和竖套两种。”无锡安居投资发展公司相关负责人说。
目前，我市已完成申报国家规划建设保障性住房年度任务共两批次、3517套房源，近期将组织首批399套房源入市销售。市住建局相关人士介绍，这类住房主要供应城镇住房困难家庭、新市民、城市引进人才、新就业大学生、民警、医生等群体，具体准入标准按照“一项目一销售方案”实施。
“多建‘好房子’，圆市民宜居梦。”住建人士表示，近年来，我市大力推动建立公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房多层次覆盖的住房保障体系，住房保障覆盖率有效提升。保障房建设在施工质量、房屋品质和相关配套上不断优化，越来越多市民住上心仪的“好房子”。
“高品质”进阶幸福
上周末，在梁溪区迎龙路与清扬路交会处，百年青砖黛瓦与现代玻璃幕墙的“对话”正悄然上演，梁溪区某高品质住宅项目分外忙碌，售楼处如同“暖春”，一些前来看房、咨询的客户“沉浸式”感受我市高品质住区的魅力：小区300米景观中轴以“曲水流觞”为灵感，串联水系、绿廊与主题花园，住宅层高3.3米，配置全屋智能家居系统，放眼户外，“推窗见雅境，移步即运河”的居住体验令人惊喜。
“我们看中了这里高品质住宅与区域人文环境的深度融合，淘沙巷、崇安寺、薛福成故居等环绕周边，提升了改善型住房的综合品质。”一对二次看房的夫妇表示。记者近日随机走访了近两年交付的高品质改善型住区，层高、绿化、车库、小区架空层和装修品质的提升尤为明显。10月份刚刚搬进无锡经开区某改善型小区的业主高先生赞叹，在“家门口”就能享受“微度假”，孩子直呼原来“家”还能这么漂亮、有趣。
近年来，我市高品质住区建设在省内率先制定高品质住宅技术导则、实施意见，并较早提出一、二类高品质住区，让不同需求、不同购买力的市民都能找到心仪的“好房子”。市住建局相关负责人表示，今年我市率先采用“一楼一策”优化高品质项目指标体系，初步形成在中心城区集聚成势、在其他片区落地开花的良好局面。截至目前，全市在建在售高品质（改善型）项目有28个，4个已交付，其他项目也将陆续交付，持续为购房者呈现幸福宜居新场景。
