合肥二手房三室户型最走俏毛坯简装最好卖 限购后二手房成交降五成

这个数据和2015年相比还是好很多，2015年全年，二手房月成交量超过5000套就已经相当不错。和销量相对应的是二手房挂牌量的波动，2015年合肥二手房挂牌量都在4000套以下，且各月份挂牌量数据相差不大。2016年挂牌量从1月份的5608套开始直线飙涨至12月份的12286套，中间虽有微 跌，但总体上，2016年各月挂牌量都在5000套以上。

挂牌量仍在递增  均价同比2015年涨幅超过50%

尽管2016年10月限购后二手房市场总成交量有所下跌，但二手房买卖双方心理博弈程度变化并没有随着市场迅速降温，市场出售情绪仍然存在，挂牌量上卖方市场的房源量仍呈递增状态。

价格方面，2016年1月至2月挂牌均价在1万元每平方米以下，3月均价破万之后，开始一路飘红上涨趋势，仅在6月份有所下跌；8月之后挂牌均价突破1.5万元每平方米的大关。报告显示，2016年合肥二手房住宅挂牌均价同比2015年上涨57.21%，这和国家统计局统计数据差不多。

分区域看，滨湖新区2016年均价涨幅最快，较2015年同期上涨114.87%；同时政务区从2015年每平方米1万左右的均价涨到2万。除市区九区外，其他四县一市均价也一路攀升，挂牌均价均破万，其中北城、长丰、巢湖三区涨幅超过100%。

三室户型最走俏 毛坯简装最好卖

根据统计，二手房买家网上搜索买房偏好三室户型，其搜索量占总搜索量的27.5%，二室的户型也较受买家喜爱，搜索量占比21.64%，此两种户型较适合家庭居住，二室因其总价低更适合刚需首次置业。

售价方面，二手房买家搜索偏好集中在150万及以下价格区间。伴随着二胎时代的到来，200万以上的四室及以上的大户型较受大家庭喜爱。

在 二手房房屋的装修中，简装房源最受买家欢迎，其搜索量占比35.50%，其次为毛坯房，搜索量占比27.78%，精装房搜索量占比最小。据中介人士透露， 二手房买卖中，简装房价格趋中，且能立即入住，所以最受欢迎，毛坯房易于装修改造且价格低廉也较抢手。 晨报记者 余佼佼

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