50套房产进行司法拍卖
11月初，墨荷名邸住宅小区50套房产司法拍卖项目正式开始，拍卖大厅被400多名竞拍者坐满。
从竞拍公告看，参与的竞拍者须缴8万元/份的保证金。多名购房者参与现场竞价，让这些房源价格飙升，出现几分钟内上涨数十万元的状况。经过四个小时激烈角逐全部成交，溢价率超五成。
50套房产、近300名意向竞买人、总成交金额为6075万元……最终，曾经备受全城瞩目的烂尾楼盘，凭借多方努力圆满收尾，结束了耗时多年的纷争。
竞拍不受限购影响
墨荷名邸售楼部的王经理告诉记者，和同地区的正规商品房相比，司法拍卖房吸引买家的最大优势有两点。首先是价格，比如墨荷名邸的拍卖成交均价约为每平米12600元，而与之相隔不远的四里河板块部分楼盘价格已经接近两万;同时，拍卖房不受限购政策影响，资金充足的话想买几套都可以。“此次拍卖房的买家主要是刚需群体，来自长丰、淮南的居多，三成是现金直接购买，剩下的采用首付加贷款方式。”
房屋产证可正常办理
由于司法拍卖房曾陷入各类纠纷中，不少人有心出手但是又担心房屋的产证和质量出问题。王经理表示，一般此类房产的产证是可以正常办理的，像墨荷名邸房屋拍卖后，办证走的流程和交费金额与普通新房都一样。
“需要提醒的是，不同的小区不同的房子，在交税这块可能会存在差异，假如房产公司已经破产，买家在办证交税上可能要多交一笔数额不小的增值税，超过8个点。”
此外，要获得司法拍卖房，买房人还需要支付一笔佣金，不同的房产项目佣金金额也是各不相同，墨荷名邸是一套房交一万，其他的房产有高也有低。
合肥晚报 合肥都市网记者 吴奇
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