新规严防 开发商“变身”拿地
在首场交易开始前，合肥土地市场还特意发布了一份补充公告。公告对部分区域的土地交易门槛进一步收紧，规定竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时，每次拍卖会仅限参与其中一宗居住用地的竞买。
而且，此条款中“竞买人”包含：“竞买人”、“竞买人所在的母公司(母公司为竞买人的最大股东)”、“竞买人控股比例超过50%(含50%)的子公司”、“竞买人所在的母公司(母公司为竞买人的最大股东)控股比例超过50%(含50%)的子公司”四类情形。两个或两个以上竞买人联合报名参与竞买的，每次拍卖会仅限参与其中一宗居住用地的竞买。
新规还指出，2012年1月1日至新的出让公告发布期间，销售备案住房计容总建筑面积低于规划可销售住房计容总建筑面积60%的房地产开发企业;自2016年1月1日起，取得居住用地超过已供应居住用地总量20%的房地产开发企业，均暂不得参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内居住用地竞买。
业内人士指出，在规定的区域范围内对房企及其关联企业实施限拍，这意味着开发商试图注册“小马甲”参与拿地将行不通了，可以有效防止大的房企哄抬地价。
多宗地块上市前 要改规划增加中小户型
此外，补充公告中要求近期将上市交易的新站区XZQTD210、XZQTD211、XZQTD193、CF201612地块;长丰县CF201608、CF201609地块，在地块规划设计条件中需增加“在规划设计时，主城区内90平方米左右中小户型新建商品住房占比不得低于50%”要求。
这些条件可都是“硬杠杠”，经审核符合要求的，房企方可办理土地竞买报名手续。企业须如实填报相关数据。若虚假填报，一经发现，竞得结果无效，并禁止其在1年内参与合肥市范围内土地竞买。
汪文兰 合肥晚报 合肥都市网记者 吴奇
