从市场看，确实出现不少市区房东持房观望的情况，部分二手房中介表示“无房可卖”。
外地户口市区买二手房先查限购
“请使用限购管理进行限购查询申请，审核后再进行备案。”最近两天，合肥市中介在打印二手房网签合同时，系统中会出现这样的提示。对此，合肥市房地产管理局租赁处表示，这是因为“限购令”后，对外地户口限制购买二手房所设置的。
为此，外地户口来合肥市区购买二手房时，必须要先查限购才能进行网签。具体程序为，先进入存量房网上交易备案系统，进入限购管理查询栏，新增购房人，根据表单填写购房人信息后保存，再输入购房人家庭成员信息，同样保存提交。随后会显示限购业务编号，将编号填写在限购查询单编号处至东怡金融广场网签管理窗口审核，审核后方可进行存量房网签合同操作。这样一来，外地户口在合肥市区买房时，会存在一个限购查询的时间差，一定要和卖家沟通好，也可先填写一份纸质合同，防止买家反悔。
20日后肥西买卖二手房必须网签备案
近日，合肥市肥西县房产管理局发布通知，从10月20日以后，只要是没有按照规定在肥西县房产管理局办理登记备案手续，并领取网签密钥的房地产经纪机构，在肥西都将办不了二手房买卖业务。
这是合肥市继市区、巢湖、肥东、长丰实行存量房网签后执行网签备案的又一县(市)。
去年9月，合肥市就表示，合肥全市域都将实行存量房网签”。巢湖市早在2013年11月1日就正式全面运行存量房网上签约系统，成为全省首个正式实施存量房网上签约的城市。但是实际操作中，“四县一市”执行均有滞后。
晨报记者 余佼佼
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