日前，滨海新区正式出台2026年度做地工作方案，首次将土地前期开发整理工作以年度计划形式系统部署。根据方案，新区全年计划启动做地7000亩以上，确保完成4000亩，着力提升做地效率与质量，以实现“熟地等项目”的目标，保障产业项目快速落地。
近日，在江滨片区绿绮路西侧3号地块，工作人员正对43亩土地进行最后的堆土与平整，为即将到来的出让做准备。“今年我们提高了标准，确保每块出让土地都具备随时开工的条件。”滨海新区投资服务中心协调组组长丁一锋表示，他每日都会赴计划出让地块现场督导进度、协调问题。
“做地净地”是土地开发的关键前置环节，通过对产权、场地、配套等可能存在问题的“毛地”进行系统性整理，将其转化为可直接开发利用的“熟地”，为项目落地建设打下坚实基础。方案明确了年度总体安排，要求全面梳理计划，根据地块出让及农转用报批进度，确定时间节点与责任分工，确保做地时序与项目开工、片区发展精准匹配。
新区投资服务中心相关负责人介绍，方案围绕“系统化、片区化、一体化”的新模式，坚持规划引领、效率优先、质量并重，着力破解难点，实现“熟地等项目”。新区将重点推进生物医药“万亩千亿”片区、沪绍产业合作核心区、沥海城市副中心、马海绍芯谷、马山产城融合产业区、两岸产业园、绍兴综合保税区七大片区的做地工作，其中生物医药“万亩千亿”片区计划做地10宗约2759亩，沪绍产业合作核心片区计划做地5宗约2346亩，马山产城融合产业片区计划做地11宗约918亩。
提升做地标准是本次方案的重点。方案明确以建设“标准地”“优质地”为目标，系统性推进“地上清、地下明、道路通、管线达”等工作。其中，在“地上清”方面，新区通过权属核查，建（构）筑物清理拆除，地表附着物（面花）处置，落实水域占补平衡方案并完成审批等事项，实现权属清晰、地表干净的目标；在“道路通”方面，新区首次明确道路建设时序须紧密结合土地出让与开发计划，在主干道建成的基础上，将依据项目需要把次干道及支路建至地块红线，确保高效接入主干路网，形成畅通微循环。
在实施层面，新区建立了“1+5+4+N”工作体系，按照“投服抓总、专班统筹、街道实施、部门联动、国企保障”的职责分工推进，并依据“谁管辖、谁负责，谁审批、谁负责”原则压实片区责任，由职能部门牵头做好审批服务与业务指导，确保任务逐项落实。
不久前，在该方案推动下，新区4宗总面积360亩的优质地块成功出让，规划用于智能装备、生命健康、现代农业与汽车服务四大领域，以土地高效配置打响了新区新年发展“第一枪”。
“今年我们将以方案为抓手，强化要素保障，优化工作环节，确保做地计划与片区发展精准匹配，为新区产业集聚和高质量发展提供坚实的土地支撑。”滨海新区管委会相关负责人表示。
