如皋办结首例工业厂房“带押过户” 助力存量工业资产盘活

近日，南通某制衣有限公司在有两笔抵押贷款的情况下成功办理了工业厂房“带押过户”业务，标志着如皋市不动产“带押过户”改革从住宅场景全面延伸至工业领域，进一步畅通存量工业资产流转渠道，持续优化营商环境、赋能实体经济高质量发展。

以往工业厂房存在抵押贷款时，交易过户必须先行结清贷款、注销抵押，企业需要垫付大额过桥资金，交易周期长、资金压力大、流转成本高，严重制约工业资产盘活和企业转型升级。

为切实破解企业交易堵点、难点，如皋市不动产登记中心深化部门联动，优化业务流程，创新推行工业厂房“带押过户”新模式。通过转移登记、原抵押注销、新抵押设立、税费缴纳多环节并联办理，实现抵押不注销、贷款不结清、房产可过户，无需企业筹措过桥资金，大幅压缩办理时限、降低企业交易成本和融资压力。

本次首例工业厂房“带押过户”业务的顺利办结，有效打通存量工业资产流通壁垒，助力企业快速盘活闲置厂房、优化产业布局、释放流动资金。

下一步，如皋市不动产登记中心将持续拓展“带押过户”应用场景，不断提升涉企不动产登记便利度，以精准高效的服务助力全市工业经济提质增效。