我市首个共有产权住房项目去化率超九成

近日从市住建部门获悉，宁波首个共有产权住房项目——和樾湾1438套房源已售出1336套，去化率超九成。

近几年，在保障性住房建设方面，宁波“多条腿”走路，逐步构建起以公租房、保障性租赁住房、配售型保障性住房（共有产权住房）为主体的住房保障体系，新市民住房保障改革入选省共同富裕首批试点。

“共有产权住房是政府和购房者共同持有产权的一种保障房类型，其中政府持有30%，购房者持有70%。”市住房保障和房屋征收管理中心主任李博古说。

三年来，宁波相继出台了有关共有产权住房管理办法等文件，启动开建了江北应家2号地块项目，命名为“和樾湾”。去年底，该项目正式启动申购。截至目前，该项目大规模销售基本结束。

和全国同类城市共有产权住房项目相比，宁波的共有产权住房项目去化率较高。这得益于政府主导下的政策创新，以及实际推动中与产品设计、销售组织的无缝衔接。

如在政策设计上，宁波在产权份额回购、增购，上市交易封闭年限等方面进行了创新探索；在产品开发建设上，由品牌开发商进行全过程咨询代建；在房源去化上，聘请专业代理机构组织销售，加速资金回笼。

今年以来，宁波抓紧推进“配租+配售”新型住房保障体系的构建。

在配租型保障性住房方面，今年将发放公租房货币补贴28770户，稳步推进环卫工人、快递人员等城市基本运行重点行业一线人员的住房保障。同时筹建保障性租赁住房4万套以上，重点解决新市民、年轻人阶段性住房困难。

在配售型保障性住房方面，今年宁波将加快编制保障性住房专项规划，从解决困难工薪人群住房问题入手，逐步将保障范围扩大到整个工薪收入群体。按照计划，今年宁波规划建设配售型保障性住房4000套以上。目前配售型保障房项目已经排定6个。