“现在年轻人对买房的要求是真的不太一样！我们也得卷起来了！”东部新中心一处楼盘的负责人向记者感慨道。
这个五一假期，合肥房产市场迎来了一波“青春热浪”。
一批“90后”“00后”购房者化身“精算师”，从生态配套、空间美学，到智能社区、职住平衡，用“既要又要还要”的多维需求，把楼市变成“许愿”现场。
童心爱好、收藏、萌宠
新家要能装下各种“愿望”
这届年轻人理想中的房子是什么样呢？
“也许房子对于别人来说就是吃饭睡觉生活的地方，但对于我来说，房子不仅是一个居住空间，更是我自己的精神空间。”正在看房的张先生表达了这样的诉求。
对他而言，理想的生活就是坐在宽敞的客厅里，游戏区、手办区、模型区既相互联系又有自己的独属空间，“想把我的爱好全部在一个空间里呈现，我的生活不应该被一个个房间隔开，传统的户型设计便没法满足我的需求。”
天阜序壹号
位于包河区的天阜序壹号项目表示：明白，一百多平米的房间可以只做一室，打破常规户型的空间割裂感，让户主实现客厅空间场景化自由定制。
“年轻人人均‘空间魔术师’，我们要做的不是定义功能，而是留足可能性——毕竟今天的手办墙区域，未来说不定就得改成婴儿尿布台。”开发商坦言，为了满足年轻人个性化的需求，天阜序壹号特地没有打造样板间，全程3DVR看房，心中的设计随时跃然眼前。
上了一天班，社交电量将尽，e人需要尽情“充值”，方兴湖TOD雲涛打造恒温游泳池、私宴厅、红酒雪茄吧、商务会客厅、SPA厅、健身房等私享空间。
方兴湖TOD雲涛
对于只想回家“招猫逗狗”进行充电的i人业主，天阜序壹號全系户型都具备独立梯厅空间，避免了不必要的社交，专属电梯直接入户，每一次回家都是走进快乐屋。
市民王女士透露，她养了两只狗和三只猫，小区完善的适宠化配套和独立的宠物活动场地，将解决爱宠年轻人们的后顾之忧，为她提供了很多情绪价值。
“在购房选择上，不仅要照顾我的精神世界，‘毛孩子’们的生活体验也很重要，小区里的专属宠物区就是很大的加分项。”
颜值即正义
空间要美丽还要“会呼吸”
对于大多数楼盘而言，开盘往往选择在售楼处或酒店，天阜序壹號却是合肥首个在工地现场开盘的项目，让客户在工地现场就能看到“梦中情房”的具体模样，全干挂石材，高颜值立面等。
“我的‘梦中情房’，要有非常美丽的生态空间，最好出门就是公园。”95后小舟打算和爱人购置一套结婚居住的新房，来自肥东的她在看了非常多的楼盘后，描绘了她理想中的房子模样——想下班后就可以在家门口的公园散心。目前，合肥的很多楼盘都满足了她的这一要求。“合肥的公园真的非常多，挑花眼了，打算慢慢看。”
琥珀星启锦宸
在这样的需求下，琥珀星启锦宸就把社区大门藏在公园里，外围78亩代建公园，以“C字形”环绕整个社区，营造“游园九转、归家入梦”意境，归家路上就能享受“公园20分钟”的惬意。
“我们调研发现，年轻人对生态资源的敏感度远超上一代。”悦九章项目负责人透露，“目前购房者对居住环境有着更高需求，他们不仅希望小区内绿化环境不错，小区外也是一片美丽的天地。”
“我宁愿少一间卧室，也要一个能装下露营装备的阳台。”00后购房者小高的购房需求，折射出年轻群体对空间美学的极致追求。合肥房企敏锐捕捉这一趋势，悦九章推出的“阳光开场前室”与“宽尺客厅”成为很多年轻购房者认同的主要点。
悦九章
这届年轻人的购房要求“既要颜值，也要实用”，因此空间的美观与可利用都非常重要。
“小”户型也要有“大”享受。很多年轻人对于日常效率与隐私非常关注，因此悦映青川项目的双卫生间配置就完美解决了年轻人早起上班时的“卫生间不够用”，和与长辈同住的隐私问题。而在天阜序壹號，即使最小的106㎡户型，也是做到了双卫的配置。
另外，年轻人注重的生活品质也不局限于室内，还延展至更多空间。根据这一诉求，方兴湖TOD庐月汀雲地库的中央车站区域采用开放式设计，将天光引入地下，在内外植被的景观交融与渗透中，激发舒适的归家感官。而合肥轨道方兴湖TOD翰墨雲栖项目充分融合业主需求和痛点，在架空层打造成图书馆、儿童乐园、健身房和四点半课堂等社交文化空间，地库配上了洗车房。
方兴湖TOD庐月汀雲地库
姚公庙TOD云缦璞舍还在小区内自建约23亩包含网球、攀岩、羽毛球等多业态于一体的商业体育综合体。不用出小区，就满是“E人狂喜场”，让社群形成年轻的文化氛围，让更多志同道合的年轻人可以聚在一起，充分享受生活。
琥珀星启锦宸打造了5700平米的超大公区（含会所加架空层），多种功能设计、小提琴室、架子鼓室、钢琴室等区域的设置，让孩子不出远门在家门口就能培养爱好、充实自我。
庐阳区的悦映青川项目，在社区内配套设施落地之前进行了大量的问卷调研与入户深访。他们发现大家的理想居住状态就是将童玩空间、学习空间、健身空间、休闲空间等理想生活融入到日常生活之中。开发商精心设置了可以去除“班味”，躺平放松的草坪、可以满足社交需求、畅享人间烟火的烧烤店；还有市集风格的售楼部同样也营造了不一样的鲜活日常。“他们期待未来的居住空间是悦己的、儿童友好的、老人友好的，生态环境与烟火生活并存的宜居之所。”悦映青川项目负责人说。
悦映青川
科技赋能住房
也赋能选房购房
“刷脸进小区、家电报修、快递机器人送货，这是吸引我的地方。”90后科技爱好者在看房现场当场签下认购协议。
目前合肥不少新小区，都在朝智慧社区迈进。
智慧住宅正在改变合肥人的生活方式。悦九章通过人脸识别门禁、社区APP等模块，构建起覆盖归家动线、生活服务、社区安防的智慧生态，增加便捷性的同时，也增添私密性。
科技的力量，正在让“好房子”成为一个智能终端。琥珀星启锦宸的华为全屋智能系统，可联动全屋，一键智能控制，为业主打造理想居住环境。
琥珀星启锦宸
不仅如此，这届年轻人也不仅仅满足于线下看房了。这个五一假期，合肥房产市场的云端也很热闹！为贯彻落实合肥市房地产市场平稳健康发展政策，合肥市于五一假期推出“线上云展会+线下实景体验”的双轨联动模式，助力市民“五一”假期轻松选房、安心置业。不少网友“蹲”在直播间，挑选心目中的理想家。
政策与市场共振
合肥成青年安居“优选项”
最新权威数据显示，今年1-3月，合肥市新房市场化销售同比增长32%，二手住房成交200万平方米、约2万套，同比增长3%。其中，2、3月份，新建商品住宅环比价格指数连续2个月正增长。
根据多家楼盘提供的购房画像：借鉴近三个月的市场标准，目前整个合肥市场的购房者逐步年轻化，90后和00后群体的购买比例占到了约70%。
方兴湖TOD翰墨雲栖架空层
合肥为何成年轻人“理想之城”？
产业留人：合肥正在构建“6+5+X”产业集群，就业机会“狂飙”。
配套宠人：地铁、学校、医院快速增长，公园、商圈、网红店“遍地开花”；
政策暖人：人才补贴、落户零门槛、购房优惠“三件套”，让年轻人“来了就是合肥人”。
许多购房者表示：“年轻人买的不是‘房’，而是‘生活方式’——是下班后能撸铁的健身房，是周末能遛娃的公园，是深夜能点杯网红咖啡的社区商业。
悦九章
他们一边在公司当“卷王”，一边要求阳台能种菜养鱼；白天挤地铁当“早八战士”，晚上回家必须能撸猫打游戏。
抱着这样的理念，合肥这届年轻人正悄悄重构买房的底层逻辑：
买房早就不只是买个水泥构筑的空间，而是买下一种“人间值得”的确定感，是能随时切换“战斗模式”和“松弛人生”的肆意青春。
合报深一度融媒体工作室
合新闻记者/詹慈媛 朱汗翔
