“我们成功了！”老住户孙林拍下挖掘机拆楼臂挥向老房子的一幕，第一时间将照片发到了小区业主群。8月28日，随着省电影公司小区4号楼拆除工作开始，合肥市首个多产权住宅危房改造项目正式启动。
省电影公司小区1962年建成，2016年被鉴定为D级危房，其中4号楼19套（间）房中，既有个人产权也有单位产权，属于多产权住宅。和以往“等别人拆和建，别人做主”不同，这是一次对“自主更新、原拆原建”的探索，需要产权人共同掏钱，一起当“甲方”。
8月28日，新华社发布《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》，其中提出“稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建”。而早在2024年，合肥市先后修订出台《合肥市城区危险住房翻建重建管理暂行规定》和《合肥市城区危险住房处置补助资金管理暂行办法》，明确对符合条件的危险住房，可以简化报批流程，实施原拆原建。
“大家仿佛看到了光。”以孙林为代表的业主们开始为老房子的重建四处奔走。
“一开始很多人等着政府兜底，多次沟通后大家达成共识，需要共同参与才能解决问题。”庐阳区三孝口街道城隍庙社区党委书记、居委会主任胡红记得，去年9月份召开的小区业主大会上，大家形成统一意见，决定走“自主更新、原拆原建”这条路。
“我们也是摸着石头过河，毕竟翻建和新建在房屋设计及审批程序上区别较大，会涉及到很多专业性的知识。”庐阳区住建局城建科科长崔伟告诉记者。
危房解危，从中央到地方都有财政支持，可以享受相应的补贴政策。崔伟给记者算了一笔账，翻建预算近500万元，中央补助资金已经下达，省级补助即将下达，D级危险住房按照市、区财政和住房使用安全责任人3∶3∶4的比例分摊，综合下来，每户预计出资十几万元。
“从街道组织可行性论证到区住建局组织多部门联合审查，再到区规委会会议通过后报区发展改革委备案，我们要保证所有程序合法合规。”省电影公司小区业委会主任、安徽电影集团综合办公室副主任陈志说。
看到新房效果图，孙林等居民对未来新家充满期待。据悉，随着老房子的拆除和补充勘探、建设单位招标等工作的进行，10月底施工单位将进场，新房农历新年前即可完成主体建设，预计明年6月交付。
（合肥日报-合新闻记者 余佼佼 郑静）
