5月20日，合肥市住房公积金管理中心发布《关于放宽异地缴存人“商转公”业务办理年限的通告》，明确自2026年6月1日起，进一步放宽异地缴存人“商转公”业务办理年限。
根据通告，符合“商转公”业务办理条件的异地缴存人，在2022年12月31日(含)之前已发放的合肥市个人住房商业贷款，可申请办理“商转公”业务。截至2026年4月末，全市(含省直分中心)公积金个贷率为89.43%，市中心为94.11%，资金状况为此次年限放宽提供了条件。
从2020年到2022年：两年两次放宽
此次调整是合肥市今年以来对异地缴存人“商转公”业务年限的第二次放宽。
今年4月1日，合肥市住房公积金管理委员会办公室发布优化“商转公”贷款政策通知，首次开展异地缴存人“商转公”业务，彼时规定可办理2020年12月31日(含)之前已发放的个人住房商业贷款转住房公积金贷款业务，并明确“后续将根据实际情况，适时持续放宽异地缴存人‘商转公’业务办理年限”。
仅时隔两个月，政策便兑现了“适时持续放宽”的承诺，将贷款发放时间限制从2020年底大幅后移至2022年底，意味着此后两年间购房并办理商业贷款的异地缴存人，也将被纳入“商转公”覆盖范围。
谁可以申请?如何办理?
根据安徽省省直住房公积金管理分中心此前发布的政策解读，异地缴存职工是指非合肥市行政区域缴存职工，在合肥市行政区域内购买自住住房，并已办理个人住房商业贷款，且符合“商转公”贷款其他申请条件的人员。
异地缴存人办理“商转公”贷款的基本流程与合肥市缴存人一致，主要包括贷款咨询、申请受理、材料审核、签订合同、办理抵押、贷款发放等环节。需额外提供住房公积金缴存使用情况证明材料，可通过全国住房公积金公共服务小程序展示“业务办理电子码”方式提供。
贷款额度计算方式与合肥市缴存职工相同，根据住房公积金贷款最高额度、借款申请人及共同申请人住房公积金账户余额、还款能力、所购住房价值等因素综合确定，且不得超过原商业贷款剩余本金(扣除两个月本息)余额。
政策脉络：持续扩大“商转公”覆盖面
从政策演进看，合肥“商转公”覆盖面正呈现持续扩大态势。同一轮优化中，合肥市还放宽了本地缴存人“商转公”业务办理时限，符合条件者凭原商业银行出具的确认书即可申请，不再限制原个人住房商业贷款发放时间。省内其他城市也在同步推进，阜阳自2026年1月起已允许省内异地缴存人申请“商转公”贷款业务。
对于在合肥购房的异地缴存人而言，“商转公”意味着房贷利率从商业贷款利率切换为公积金贷款利率，月供负担将显著减轻。从4月首次开放异地缴存人“商转公”，到6月年限大幅后移至2022年底，政策的连续快速迭代，正将更多新市民群体纳入住房公积金低息贷款的制度红利之中。
