为有效规范住宅小区停车管理秩序，切实保障广大业主的合法权益，近日，宿豫区城管局组织召开专题工作座谈会。辖区内华夏现代城、印象99、名河雅居、智慧光年、金色威尼斯、东方逸品、锦绣江南7个具有代表性的小区物业负责人受邀参会，共同探讨并推进解决居民小区车位“只售不租”问题。
一是政策解读明底线，压实责任促整改。会上，宿豫区城管局相关负责人结合《宿迁市住宅物业管理条例》等政策法规进行了深度解读，重点围绕第六十五条规定，向各物业企业明确了“物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当优先满足本区域内业主的停车需要；未出售或者未附赠的车位、车库，业主要求承租的，建设单位不得只售不租”的法定要求。同时，会议还对地下车位租金的政府指导价及汽车临时停放收费标准进行了详细说明，并对下一步规范车位租售管理工作提出了明确要求，督促物业企业严格履行告知与协调义务。
在交流环节，7个小区的物业公司负责人分别就各自小区内车位租售现状、当前面临的实际困难以及前期工作开展情况进行了详细汇报。各方围绕如何平衡开发商去化压力与业主刚性停车需求、如何畅通沟通渠道化解矛盾纠纷等问题进行了深入探讨。
二是摸清底数建台账，一表通览显实效。为精准掌握各小区车位供需现状，区城管局现场建立了“车位租售动态管理台账”。通过数据可视化，明确各小区车位总数、已租售数量及闲置资源，倒逼物业企业盘活存量车位，主动接受社会监督。
三是强化监管重长效，成效初显惠民生。此次座谈会的召开，进一步理清政策边界，压实物业企业的属地管理责任。区城管局将持续加强部门联动与日常监管，加大对“只售不租”违规行为的排查整治力度，推动建立长效管理机制，切实缓解小区“停车难”问题，努力为辖区居民打造整洁、规范、有序、宜居的居住环境。
截至目前，7个小区已启动闲置车位出租方案，累计释放可租车位超2800个，方便小区周边的居民停车，有效缓解长期以来的“停车难”问题，赢得群众的广泛好评。下一步，宿豫区城管局将持续加强部门联动与日常监管，推动建立车位租售信息公开、动态更新、社会监督的长效管理机制，切实缓解小区“停车难”问题，努力为辖区居民打造整洁、规范、有序的居住环境。
