三门预告登记770笔二手房交易

本报讯（记者应梦诗 通讯员陈 能）“没想到10分钟就办好了预告登记，这服务太给力了！”近日，在三门县行政审批服务中心不动产登记窗口，市民张先生连连称赞。原来，张先生刚出售了一套二手房，但因买家部分资金未到位，于是双方到不动产登记窗口先办理了二手房买卖预告登记。

“二手房交易资金安全缺乏保障一直是群众关注的热点，近几年我县出现过一房多卖骗首付、拖欠尾款、业主反悔私下加价等情况，二手房买卖预告登记的推行就是击中痛点，解决房产买卖双方的后顾之忧。”三门县不动产登记中心副主任梅小琴表示。

2022年8月1日，台州市实施《关于全面推行二手房交易实施不动产买卖预告登记相关事宜的通知》，三门第一时间推行二手房交易不动产买卖预告登记。二手房交易过程中可先办理不动产买卖预告登记，待资金落实或者贷款审批通过后再申请办理不动产转移登记，其中预告登记证明中记载合同编号、合同约定的不动产总价、首付款等信息，预告登记期间该不动产无法再次交易或再次抵押，杜绝一房多卖等问题。

同时银行将不动产买卖预告登记结果、买卖合同等资料作为按揭贷款审批的依据，规范贷款的审批和发放，直接将尾款发放到卖方银行账户，强化了预告登记的效力，从源头上降低买卖骗局发生的可能性。

截至目前，三门共办理二手房交易预告登记业务770笔，总面积为89467.82平方米，占同期二手房买卖业务总量的47%，其中线上申请预告登记业务248笔，总面积为27978.81平方米。