台传媒记者庄嘉瑜
日前，椒江枧头股份经济合作社的3块村留地打包签订收储协议。其中，市府大道以北、海龙路以西地块将用于椒江文化产业园建设。后续，葭沚街道将以椒江文化产业园为载体，加快引进电商直播、宋韵文化等具有发展潜力的现代都市产业。
此外，市府大道以北的平桥小吃街地块启动腾房，依托大学城，这块22亩大小的土地将用以打造都市“夜青春”项目。
近年来，葭沚街道在工业用地基本告罄的背景下，努力在商业用地上谋求新发展。“我们根据葭沚实际情况，紧盯三产服务业，做到从政策处理到城市建设再到项目招引的全流程参与，加快构建现代都市产业体系。”葭沚街道党工委书记陈必庆说。
全员招商 全力招引现代都市产业
近日，黄海公路靠乌石路段设置了新路口，极大方便了周边企业车辆出行，尤其是与之相近的台州中升汇迪汽车销售服务有限公司（以下简称“中升汇迪”）。
在乌石路与黄海公路尚未打通之时，来往中升汇迪的车辆只能行驶将近1公里才能掉头。此外，该企业的车辆驶入黄海公路时，也存在逆向行驶的交通风险。
为此，葭沚街道多次对接交警部门，协商规划路口设置问题。新路口开设后，中升汇迪客户出行得到了显著改善。后续，该企业也考虑将其他地区的部分业务板块转移至椒江发展。
葭沚街道秉承“服务好现有企业也是最好的招商引资”理念，主动提供助企服务，让企业感受到街道诚意，再借助优惠政策、家乡情怀，吸引台州在外优质企业及研发中心落户葭沚、回椒投资。
一些在外发展红火的企业，是葭沚街道招商引资的目标企业。在日常走访过程中，从生产经营到员工就业环境，该街道不断优化营商环境。例如，帮助浙江汇集供应链管理有限公司、台州富鑫钢铁有限公司等金属行业公司争取到大额发票开票数量，为三得新材料、美诗儿等企业解决技工子女入学难问题。
去年以来，该街道共招引康莱宝体育生态商业综合体、康庆文化产业园等5个项目落地，并为台州设计小镇新引进杭州博乐、厦门拙雅、智加集团等3家全国十佳工业设计企业。
“今年，葭沚街道将继续开启全员招商模式，主要招引工业设计、金融服务、信息服务等现代生产性服务业，奠定街道现代都市产业体系的基础。”葭沚街道发展服务办公室主任张鑫帆说。
盘活楼宇 修筑都市产业“高产田”
“入驻楼宇的企业中，有一部分企业是跟着项目走的，一旦在台州内的项目结束，企业不再需要办公用房，就会退租离开。目前，大厦内的企业入驻率降低，急需招商引资……”
日前，葭沚街道发展服务办公室的工作人员在走访楼宇企业之际，收到了华伟总部大厦的求助。
综观该街道辖区内的楼宇现状，类似的情况并不少见，还有入驻企业因发展规划变动、办公空间不足等，选择搬离楼宇。
那么，葭沚街道该如何盘活闲置楼宇，使其蜕变为经济“高产田”？
“不同的楼宇，在租金、入驻条件、定位等方面存在差异，我们正在和辖区内大型楼宇进行对接，摸清其招商需求、自身优势，从而在后续走访企业的过程中，向有入驻意向的企业引荐合适的楼宇，提高楼宇入驻率。”张鑫帆说。
据介绍，葭沚街道将继续完善“楼长、楼宇业务指导员、楼小二”为主体的三级服务网络，探索设立“一站式”服务点，解决楼宇企业入驻、发展、管理中的问题。此外，积极开展“万民助万企”活动，发动街道年轻干部“一对一”结对帮扶，主动解决楼宇企业停车紧张、就餐难、广告牌位置稀缺等问题。
据统计，去年，葭沚街道新入驻楼宇企业23家，域内楼宇空置率下降3.2%，全年创成5幢税收亿元楼宇。
丰富业态 释放都市消费新活力
夜幕降临，灯光掩映下的葭沚老街迎来一天中最热闹的时刻。仿古建筑群容纳了餐饮、服饰、文创等多种消费业态，市民游客漫步其中，好不自在。
葭沚老街的火热也带动了周边消费。今年2月，葭沚老街一期开街迎客，吸引百万人次客流量，与之毗邻的宝龙城迎来超预期的业绩增长，同比提升30%。
从聚人气到旺商气，人流量有效转变为了经济增量。作为人口聚集总战略下的重要承载区，葭沚街道也致力于做强美食经济、夜间经济、文旅经济，释放消费新活力——
依托新荣记、顺记·浦江荟、仁益排档等本土高端美食品牌，绘制美食打卡地图，打响“食在葭沚”品牌；以永宁河绿道串联台州植物园、金洋湿地公园、葭沚老街、滨江公共空间，打造漫步葭沚文旅精品路线……“我们遵循城区即景区、城市即旅游的‘宜游城区’发展理念，不断完善基础设施、提升街区品质，让城市工业、商业、旅游、生活真正融为一体。”陈必庆说。
在葭沚，一幅集产业集聚、人口集聚、功能集聚于一体的现代化都市产业蓝图渐次铺开，滨江城市新封面呼之欲出！
