记者从苏州交易集团获悉，今年10月，经该集团旗下苏州产权交易中心组织竞拍、浙江产权交易所联合推介，一处位于杭州的苏州国企不动产，历经259轮激烈电子竞价，最终以9920万元成交，溢价4927万元，溢价率近100%。随着近日杭州泮女士顺利取得不动产权证，该项目完成“交易—签约—贷款—过户”全流程高效闭环服务。
这场产权交易机构跨区域联动、全链条闭环的创新之举，不仅溢价创新高，实现了国有资产大幅增值，更为盘活异地存量资产提供可复制的“苏州范式”。
据介绍，该处不动产位于杭州市五云东路20号九溪玫瑰园，盘活资产、产权交易需跨区域处置。为此，苏州产权交易中心组建专项团队开展市场调研、锁定潜在投资者，并创新构建“主场平台+属地平台”联动机制，主动对接浙江产权交易所，明确双方在信息披露、客户挖掘、流程协同等环节的职责边界，夯实协作基础。
两地产权交易机构通过官方网站、微信公众号、“e交易”平台等多元渠道，全面释放资产信息，同时构建起涵盖交易咨询、报名审核、现场踏勘的全流程精细化服务体系，成功吸引6家优质客户报名参与，为竞价角逐积蓄充足客源。竞价阶段，6家意向客户轮番加价、激烈角逐，最终确定成交方，为国企异地存量资产处置带来了高溢价。
传统的资产处置、产权交易一般到此结束，这次却不一样。竞拍之后，跨区域联动向合同网签、贷款协调、过户交割等关键环节延伸。苏州产权交易中心主导交易全流程，协助转让方严格依照国有资产交易法规及杭州本地政策，规范组织签署资产转让合同。浙江产权交易所发挥属地优势，协助完成网签过户、受让方实地查验、物业交接等事宜。
同时，为保障资金安全、破解成交方融资难题，两地交易机构联合设计资金监管方案：苏州产权交易中心负责结算交易保证金及首期资金，浙江产权交易所协调本地银行资源、跟踪贷款审批进度，完成房产交易资金结算。这一安排既筑牢国企资金安全防线，又解决了成交方贷款难题，实现了多方共赢。
苏州交易集团相关负责人表示，这样的跨区域联动、全链条闭环模式，既能为苏州企业异地资产处置提供专业服务，也能承接外地企业在苏资产盘活需求。未来，集团将持续深化跨区域资源整合，不断完善交易服务体系，通过强化与重点城市交易平台的常态化合作，为长三角产权市场一体化纵深推进、全国统一大市场加快构建贡献力量。
