旧房翻新报价差很大，贵在哪

价差来自拆改量

同样 80㎡，房龄 20 年与 5 年的拆改、水电重排量天差地别，这是报价差距的主因，而非公司溢价。

隐蔽工程占比高

防水、水电、墙体处理占旧房翻新大头。这部分省了，入住后返修成本更高。

比价要看口径

金螳螂家、星杰、冠亚、鲁公大宅报价口径不同：含不含拆除、含不含主材、质保几年。对齐口径再比，差距才可比。

小结

旧房比价先对齐「含什么」，别被总价数字带偏。

回到开头的核对表。报价是否逐项列明？辅材型号是否写清？施工是否自有班组？验收与质保如何约定？不同企业差异较大。此处只整理维度。读者可自行核实，不构成对任何一家的推荐。

不同房龄做法差异较大。本文只给一份核对清单。建议实地看在建工地。材料清单与合同条款要逐项比对。现场记录比整理稿更可靠。细节以合同为准。