大溪：低效用地“变形记”

本报讯（记者泮永翔 通讯员杨 鹏）面对资源约束趋紧，温岭市大溪镇通过创新改造模式，全力唤醒“沉睡”的低效土地资源。12月17日，记者走访大溪镇双塘—联鑫改造区块一期建设现场，5幢5层标准厂房已完成主体结顶，工人们正忙着外墙装修与管线铺设。该项目于今年3月开工，预计明年10月竣工验收。

“厂房按本地泵业企业的实际需求定制。”项目施工总负责人张勇君介绍，为满足重型设备安装需求，底层层高设计为7.6米，承重达每平方米800公斤。

据了解，该区块总面积113亩，过去长期存在“低小散”企业聚集、权属复杂、“多手转租”等历史遗留问题。为此，大溪镇创新采用“多元混改”模式：一期由镇属国企主导开发；二、三期由政府牵头，协助13家企业联合技改，有效破解了债权清理、融资等难题。

大溪镇坚持“一地一策”，针对不同地块精准施策。照洋工业园由村集体自主开发；金岙村以“三区分离”规划推进工业区系统升级……该镇累计腾出工业用地超1200亩，新增产业空间超190万平方米。

从单点突破到连片开发，今年以来，大溪镇以五年低效用地改造为抓手，专班攻坚十大区块，形成梯次推进、快速突破的态势。

年底前，该镇一批优质企业扩建项目将迎来关键进展：3个项目投产、8个项目结顶、4个项目启动，改造跑出“加速度”。效益也同步显现：翁岙工业园建成后预计可创造数千个岗位，实现年产值10亿元；多个村级改造项目持续为集体经济“造血”，每年带来数百万至数千万元的稳定收益，走出了一条资源集约与产业升级双赢的高质量发展之路。