台传媒记者盛鸥鸥
台州洪家装饰城总经理张凌最近接到了不少商户的咨询电话，想要承租市场里位置优越的商铺。在市场群历经3年改造、周边道路工程即将竣工之际，商户们选择回归，这从侧面印证了洪家市场群的商业价值与发展潜力。
历经20余年发展，东环大道沿线已集聚十多个专业市场，涵盖家装建材、汽车交易、农副产品等领域,年交易额超百亿元。然而，商贸繁荣背后，规划布局混乱、业态配套滞后等问题逐渐凸显。2023年，洪家市场群锚定打造“‘百贾交汇、万商云集’区域性商贸中心城区”目标启动改造提升工程，开启“二次腾飞”。
启动改造激活引擎
对于洪家而言，传统专业市场如何激活新引擎，让优势持续闪亮，是一道绕不开的发展必答题。
“此前，我们已陆续投入800多万元，对装饰城进行业态优化和外立面改造，成功转型为名品馆、橱柜城‘双轮驱动’的精品卖场。”张凌认为，唯有在稳定中求发展、促提升，不断推动转型升级，才能让市场更好地向下扎根、向上经营。
这不仅道出了洪家装饰城的奋斗经历，也印证了洪家市场群的发展路径。
“市场群改造提升工程以‘拆除一批、改造一批、保留一批’为方向，通过空间腾挪、布局调整，实现业态升级、功能提升、人口集聚。”椒江区洪家街道办事处常务副主任金红雨说，街道精心谋划项目推进工作并组建了专班，分市场改造、配套建设、市场提升三个阶段分步实施。
万事开头难。冠郡铭苑北侧先行区块的快速推进，展现了洪家敢啃“硬骨头”的力度与速度，签约、腾房、拆除一气呵成。
9月19日，落位于此的台州新型智能建造建材市场项目完成了设计试桩钻孔灌注桩施工。待设计与审核完成后，将正式开工建设，让梦想照进现实。
协同破难提振信心
自2010年开业起，洪家装饰城的平均招租率稳定在95%。受行业波动、道路建设等多重因素影响，近两年降至85%。这也是诸多市场共同面临的现实困境。
特别是因路泽太高架二期工程施工需要，东环大道相关路段的全封闭施工，交通断流，给市场群带来了严峻的考验。
对此，洪家街道联合各方力量，急市场之所急、解企业之烦忧，在有限的条件下竭力畅通市场内部“微循环”，破解出行、停车等难题。
“路泽太高架二期工程是改善群众出行、优化城市交通的重点项目，建成后将激活发展动能，为洪家市场群带来更多的商业资源，吸引更广泛的消费群体。”金红雨说，近期，街道还就东环大道、洪家南环线临近市场群的交通道口、公交站点等需求，与相关部门展开协调，切实优化营商环境。
守得云开见月明。积极应对外部挑战的同时，市场群也瞄准行业发展方向，着力塑“颜值”、提“气质”，在改造升级中增强自身竞争力，以实际行动提振发展信心。
目前，陶瓷城立面改造和内部消防提升项目正加速推进；钢材五金市场已完成土地收储签约工作；旧货市场改造也将陆续提上日程。
组团发展筑稳根基
于今年6月底结顶的洪家街道上洋桥村综合楼项目，是市场群改造提升工程南拓板块的“先锋”，目前正在进行外立面、市政管道、绿化配套等施工。
该项目紧邻中国·农港城、台州国际塑料城，是市场群首个由村社主导、政府帮扶的项目，投用后有望每年为村集体带来300余万元的租金收益。
春辰嘉苑安置房项目8栋主楼目前已全面结顶，新建的鸿州小学已于9月正式开学……除了市场本身的提质焕新，洪家市场群改造提升工程还以安置品质提升工程、道路改扩建工程、民生配套工程等为抓手，显著建强整个市场群的配套功能。
“环境好了，市场发展更有前景。”看到市场群改造提升如火如荼，洪家名品建材金街的业主张章健也借此机会，对市场的公共区域过道、天花板进行了翻修和补漏等改造。
同时，他也热切期盼着汇丰路（白云山南路—东环大道）道路工程的推进。洪家名品建材金街外围的汇丰路规划红线内原有一排民房，导致南向进出市场只能通过民房之间的一条狭窄弄堂。
据悉，该工程全长1000米，设计宽度50米。街道成立工作专班集中攻坚，西侧100余间民房已拆除完毕，剩余近100间民房也基本完成丈量评估。
“汇丰路是联通洪家市场群与内环东路的‘黄金通道’，目前触达市场群的‘最后一公里’正推动迁建中。”金红雨说，待其建成后，既可提升洪家名品建材金街的显示度，又能畅通洪家市场群的西拓通道。
