池州市稳步推进“二套转首套”房贷利率下调政策

　　10月25日开始，池州市各银行对符合“二套转首套”条件的存量房贷利率统一进行下调。目前，已有不少市民成功办理“二套转首套”业务。

　　据悉，近日，中国人民银行、国家金融监督管理总局下发通知，要求自9月25日起，降低存量首套住房贷款利率。9月25日，池州市各大银行自动对符合首套房政策且使用LPR浮动利率贷款的客户进行了主动降息。同时，根据客户需求，陆续对符合首套房政策但使用固定利率贷款的客户，办理了“先变固定利率为LPR浮动利率，再降低房贷利率”的业务。

　　根据市住建局、中国人民银行池州分行、市自然资源和规划局、国家金融监督管理总局池州监管分局联合发布的《关于优化池州市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，池州市于9月15日正式实施“认房不认贷款”政策，这就产生了很多贷款时非首套房，但新政后符合首套房条件的客户，也就是大家俗称的“二套转首套”客户。这类客户必须先携带身份证、户口本、结婚证明等材料到所在地的市、县不动产登记部门查询家庭成员在当地名下成套住房的套数，在取得首套房证明后，主动到银行成功办理“二套转首套”业务，方可享受降低利率政策。

　　中国人民银行池州分行工作人员介绍，目前，全市个人住房贷款余额为244.4亿元，自中国人民银行、国家金融监督管理总局要求降低存量首套住房贷款利率通知实施以来，已有近5万笔房贷下调了利率，涉及资金近140亿元，平均降幅0.81个百分点。随着更多居民成功办理“二套转首套”业务，受益群体将进一步扩大。