2018年你家买房了吗?买了多大面积?目前芜湖市商品房销量到底如何?记者6日从市住建委和市房地产业协会获悉，芜湖市1—11月房地产市场分析报告新鲜出炉。前11个月，商品房销量保持较快增长，商品房供应上市节奏加快，本地刚需人群仍是购房主力。
商品房销量保持较快增长
商品房供应上市节奏加快
俗话说，“金九银十”，刚刚过去的几个月，一些楼盘新开，大量房源供应，很多老楼盘新楼盘都吸引了不少市民亲临现场购房。数据统计，1-11月份，全市商品房销售面积919.38万平方米，同比增长24.23%，销售金额为552.13亿元，同比增长28.48%。其中商品住房销售面积846.15万平方米，同比增长27.51%，销售金额为498.52亿元，同比增长34.22%。市区商品房销售面积624.33万平方米，同比增长19.12%，销售金额为379.97亿元，同比增长18.30%;其中商品住房销售面积573.48万平方米，同比增长21.76%，销售金额为344.78亿元，同比增长23.35%。
1-11月份，全市批准商品房预售面积601.46万平方米，同比增长8.00%;其中商品住房批准预售面积545.60万平方米，同比增长13.35%。市区批准商品房预售面积320.66万平方米，同比下降0.87%;其中商品住房批准预售面积282.41万平方米，同比下降0.88%。
另外，土地供应量也有一定增加。1-11月市区共出让经营性土地17宗，出让面积131.78万平方米(1976.72亩)，同比增长7.25%。
鸠江区销售面积“称霸”
本地刚需人群是购房主力
30多岁的张女士家住中央城C区，房子两室两厅近90平方米，可自从生了娃，公公婆婆都搬过来住后，张女士越来越觉得家中拥挤、房子不够住。上个月，她下决心用多年的积蓄买了一套近120平方米的户型。“太大也买不起，新买的房子三室两厅，就算以后生二孩也够住了，老房子正好留给公公婆婆。”张女士坦言。张女士购买的户型正是多数人都会买的户型。据报告分析，前11个月，90平方米以下的户型占总销售面积的24.42%，90-120平方米的户型占41.77%，120-144平方米的户型占25.82%，144平方米以上的户型占7.98%。
市区分区域来看，镜湖区销售面积72.05万平方米，占比11.54%;弋江区销售面积133.15万平方米，占比21.33%;鸠江区销售面积198.48万平方米，占比31.79%;三山区销售面积122.84万平方米，占比19.68%;经开区销售面积60.35万平方米，占比9.67%。
据市住建委相关负责人介绍，在“房子是用来住的，不是用来炒的”的基调下，前11个月房地产市场稳定运行预期得到进一步强化，“房住不炒”观念逐步深入人心，居民购房心态趋于理性。从前11个月购买人户籍来看，芜湖市区居民占85.53%，所辖四县居民占6.21%，安徽省其他城市居民占5.95%，省外居民占2.31%。市区及四县居民购房已占比超九成。
严格商品住房价格备案管理
完善差别化住房信贷政策
记者了解到，为确保商品住房价格稳定，我市房地产主管部门充分运用价格备案机制调控，商品住房备案价格需与市场价格相适应。对房地产开发企业虚报备案价格的，物价部门通过提醒、约谈等方式指导申报备案价格;对不接受价格指导的企业，暂不办理价格备案。同时，加强房地产市场监测，及时准确地向社会公布房地产信息数据，对于发布虚假信息、造谣滋事的，要严肃追究其法律责任。
另外，按照要求，各金融机构要认真贯彻落实国家房地产金融政策及安徽省市场利率定价自律机制确定的最低首付比例要求，结合借款人的信用状况、还款能力等，合理确定具体首付比例和贷款利率。同时进一步提升住房金融服务水平，优先满足居民家庭购买首套普通自住房和改善型普通住房的信贷需求。
