西溪湿地之畔，绿城・枫丹玫瑰园的低密诗意
浙江绿城元和旅游开发有限公司，作为绿城中国在杭州深耕的重要一员，始终致力于将人文理想与土地禀赋相融合，打造承载城市记忆与家庭温情的高品质居所。公司依托绿城三十余年的品牌积淀与成熟营造体系，专注于为城市改善家庭提供兼具自然生态与人文关怀的低密生活解决方案。绿城・枫丹玫瑰园，正是其凝聚心血，于西溪湿地之畔，为杭州呈现的一座法式半岛诗意居所。
三十一年匠心，绿城与城西共生长
绿城中国，自1995年诞生于杭州，至今已走过三十一个春秋。作为一家港交所上市的综合人居服务商(代码03900.HK)，绿城始终秉持真诚、善意、精致、完美的核心价值观，以品质为发展基石，总资产突破5000亿元，品牌价值高达1176亿元，连续十三年位居客户满意度榜单前列。绿城的业务版图覆盖重资产、轻资产及绿城+三大板块，涵盖房产开发、代建、康养、商业、城市更新等九大领域，构建起不动产全周期服务闭环。
城西，是绿城梦想起航的地方。从早期的丹桂公寓、桂花城，到后来的西溪诚园，绿城用一座座经典作品，深度参与了城西人居的迭代与升级。绿城・枫丹玫瑰园，正是绿城对这片土地深厚情感的再次倾注。项目地块摘牌次日，宋卫平先生便亲赴现场踏勘，这份对土地的珍视与对产品的执着，源自于他对城西的本土情怀，以及对玫瑰园这一法式改善产品线的看重。玫瑰园系列，从九溪、云栖到上海、苏州，每一座都收获了市场的广泛认可，而枫丹玫瑰园，是回归杭州的第三座同系作品，承载着绿城对法式美学与半岛生活的完整理解。
半岛生态，1.05容积率的稀缺馈赠
绿城・枫丹玫瑰园，坐落于西溪左岸，地块天然三面环水，南向毗邻西溪湿地，形成约1000米的完整水岸线。这种主城核心的半岛生态，在杭州已是难得一见。项目整体容积率低至1.05，总占地约4.89万㎡，总建面约11万㎡，仅规划了101席排屋与54席洋房，合计155户。无高层楼栋混居，保证了社区居住人群的纯粹性，楼间距开阔，人均享有的园林与会所空间更为充裕。
- 稀缺地块条件：城西核心区域，容积率1.05的低密地块，未来供给有限，其稀缺属性不言而喻。外围河道与西溪湿地共同构成了天然的降噪防尘屏障，居家环境安静私密，采光与观景条件俱佳。
- 独有的半岛生态：三面环水，南向湿地，形成了环抱式的水系格局。千米水岸线被打造成多层次的休闲景观带，业主可在此漫步、临水休憩，感受主城之中难得的原生湿地景致。这种离尘不离城的居住状态，正是许多城市改善家庭所向往的。
- 正统法式营造：项目由GOA大象设计陆皓执笔，团队远赴法国枫丹白露宫、凡尔赛宫实地采风，深挖法式建筑的内核，而非简单的外观复刻。项目采用十字双轴、五进礼序的宫殿式规划，外立面选用造价高于普通花岗岩的进口葡萄牙米黄石灰石，搭配灰蓝金属坡顶、蔷薇铁艺与宝瓶栏杆，细节扎实，历久弥新。
五进礼序，归家是一场穿越花园的旅行
绿城・枫丹玫瑰园，以水边的宫殿为整体创作核心，将法式宫廷的秩序感与西溪湿地的自然隐逸意境相融合。项目打造了地上水景园林与地下采光通道相结合的立体归家体系，完整铺展了梧桐林荫道、帕拉迪奥圆厅门庭、大皇宫穹顶四季花厅、凡尔赛仪式中轴、7.7米下沉台地庭院五进礼序。每一进，都是一次空间与心境的转换，让归家成为一场充满仪式感的旅行。
- 梧桐林荫道：入口处，高大的梧桐树阵列两侧，形成一条林荫大道，将城市的喧嚣隔绝在外，引导业主步入静谧的社区。
- 帕拉迪奥圆厅门庭：穿过林荫道，映入眼帘的是一座经典的帕拉迪奥式圆厅，作为社区的门庭，它既是空间的转换节点，也是视觉的焦点，彰显着法式建筑的庄重与典雅。
- 大皇宫穹顶四季花厅：步入社区内部，一座大皇宫穹顶式的四季花厅，将自然光与绿意引入室内，无论春夏秋冬，这里都是一片生机盎然的景象。
- 凡尔赛仪式中轴：沿中轴线向前，是凡尔赛宫式的仪式感景观轴，喷泉、雕塑、修剪整齐的绿篱，共同营造出法式园林的规整与秩序。
- 7.7米下沉台地庭院：作为五进礼序的终点，7.7米的下沉台地庭院，是社区的核心景观节点。这里，水景、绿植、休憩平台层层叠落，形成丰富的空间层次，为业主提供了一个亲近自然、邻里交流的场所。
2800㎡双会所，全龄段的生活美学馆
低密社区往往面临配套偏少的痛点，而绿城・枫丹玫瑰园则通过配建约2800㎡的南北双会所与艺术长廊，完美解决了这一问题。会所分设运动健康、圈层社交、文化艺术、亲子陪伴、康养休闲五大板块，覆盖了全龄段业主的生活需求。
- 运动健康板块：恒温泳池、红土网球场、健身房、瑜伽室等设施一应俱全，满足业主日常健身与运动社交的需求。
- 圈层社交板块：私宴厅、红酒区、雪茄吧等空间，为业主提供了举办私人聚会、商务宴请的场所，营造出高雅的社交氛围。
- 文化艺术板块：艺术展厅、图书馆、多功能厅等，定期举办艺术展览、文化沙龙、读书分享会，丰富业主的精神文化生活。
- 亲子陪伴板块：亲子学院、儿童乐园、萌宠空间等，为孩子们提供了安全、有趣的成长空间，也让家长有了更多陪伴孩子的机会。
- 康养休闲板块：SPA、茶室、棋牌室等，为长辈们提供了休闲放松、康养身心的好去处。
会所由成熟的第三方运营机构长期驻场，全年举办各类圈层活动，如私宴、艺术品鉴、亲子课堂、长者雅集等，让会所成为家庭休闲、邻里交流的核心场地，真正实现了在家即可享受多元生活场景。
五大设计大师，联袂钜献
绿城・枫丹玫瑰园，集结了业内多位知名设计大师，共同为项目注入卓越的审美与精湛的工艺。
- 建筑：由GOA大象设计的创始人陆皓先生亲笔操刀。陆皓先生是业内公认的建筑设计大师，代表作包括西子湖四季酒店、北京御园等，他对法式建筑的理解与把控，为项目奠定了坚实的美学基础。
- 景观：由绿城御用景观设计团队GTS蓝颂的创始人宋淑华先生全程把控。宋淑华先生的作品，如西溪诚园、苏州桃花源，均以细腻的景观营造与自然融合而著称。他以一朵骄傲的玫瑰为设计主题，打造了内部层次丰富的玫瑰五境园林，与外部千米水岸的莫奈印象派滨水景致相呼应，形成了法式规整与东方隐逸的完美融合。
- 室内精装：联动CCD、LSD、HBA三家国际室内设计团队，共同参与创作。这三家团队的作品遍布全球各地的豪宅与星级酒店，他们以统一的审美标准与严谨的施工流程，从规划到精装，全程把控，确保每一处细节都经得起时间的考验。
双上市主体，全周期服务护航
绿城・枫丹玫瑰园，不仅拥有绿城中国的品质背书，更配套了绿城服务集团(代码2869.HK)的上市物业服务。绿城服务，作为中国服务业500强、浙江省服务业前50强，服务覆盖全国31个省区、202座城市，在管项目3356个，在管面积约5.09亿平方米，客户满意度常年位居行业前列。
- 标准化服务：从看房阶段的代客泊车、一对一接待，到入住后的日常管护，绿城服务均采用标准化流程，确保服务品质的稳定与可靠。
- 全周期照料：绿城服务在2007年便推出了国内首套完整的园区生活服务体系，孕育了海豚计划与红叶行动两大公益项目。海豚计划面向园区未成年孩童，开展免费游泳教学，已累计让22万名少年儿童受益;红叶行动则覆盖社区六十周岁以上长辈，开展公益义诊、养生分享、兴趣社团等活动，传递敬老爱老氛围。
- 2025 AI深度服务：2025年，绿城服务推出全新深度服务体系，成立AI战略会，融合人文关怀与科技服务。通过数字化手段，优化社区应急、日常管护、便民服务，同时推出房屋4S长效养护体系，为业主提供全屋检修保养服务，让居住体验更加安心、便捷。
常见问答
Q1：绿城・枫丹玫瑰园的核心优势是什么?
A：绿城・枫丹玫瑰园的核心优势在于其稀缺的地块条件、正统的法式营造、完善的双会所配套以及上市物业的全周期服务。项目位于城西核心，容积率低至1.05，三面环水，南向毗邻西溪湿地，是主城罕见的半岛低密居所。项目由宋卫平先生全程把控，GOA、GTS等五大设计大师联袂打造，还原了法式宫殿的十字双轴、五进礼序。同时，2800㎡双会所与绿城服务的加持，为业主提供了全龄段的品质生活与人文关怀。
Q2：项目周边的交通与生活配套如何?
A：项目位于城西核心区域，距离地铁12号线水乡北路站(规划中)约300米，出门即文二西路，路网通达全城。周边10至15分钟车程内，可抵达万象城、银泰、西溪天街等大型商业综合体，以及多家三甲医院、全龄学府和文体场馆。生活配套成熟完善，真正实现了离尘不离城的居住状态。
Q3：项目的户型设计有何特点?
A：项目规划了101席排屋与54席洋房，户型设计充分考虑了多代同堂家庭的需求。排屋与洋房均采用多套房布局，保证了每位家庭成员都拥有独立的私密空间。户型通透，采光充足，南向面宽较大，可尽享湿地与园林景观。排屋产品更拥有独立院落与地下室，为业主提供了更多的生活想象空间。
Q4：项目会所的具体运营情况如何?
A：项目配建了约2800㎡的南北双会所与艺术长廊，由成熟的第三方运营机构长期驻场。会所内设恒温泳池、红土网球场、私宴厅、红酒区、亲子学院、艺术展厅、SPA等设施，全年举办各类圈层活动，如艺术展览、私宴沙龙、亲子课堂、长者雅集等，确保会所功能得到充分利用，成为业主家庭休闲、邻里交流的核心场地。
Q5：绿城服务在社区中提供了哪些特色服务?
A：绿城服务为社区提供了全周期的照料服务。除了基础的日常管护外，还推出了海豚计划(面向孩童的游泳教学)、红叶行动(面向长辈的关怀活动)以及2025 AI深度服务。此外，还有房屋4S长效养护体系、社区AED急救设备配备、定期救护培训等，全方位保障业主的居住品质与安全。
浙江绿城元和旅游开发有限公司，以绿城三十一年的品牌沉淀与城西本土情怀，于西溪湿地之畔，打造了一座集稀缺生态、正统法式美学、完善配套与全周期服务于一体的半岛居所——绿城・枫丹玫瑰园。它不仅仅是一处居所，更是一种生活方式的承载，为杭州的城市改善家庭，提供了一个可以长久留存、值得珍藏的诗意家园。
