为进一步满足居民改善性住房需求，提升居住品质，促进房地产市场平稳健康发展，2月24日，莲都区正式启动存量住房“以旧换新”工作。首批计划收购商品房类旧房50套、自建房类旧房10套，换购时间将持续至今年12月31日。
此次存量住房“以旧换新”工作计划收购商品房类旧房50套、自建房类旧房10套。首批指定可换购的新建商品住房为采桑茗筑、金瓯佳苑、碧瓯佳苑等小区，收购的旧房则限碧湖镇辖区范围内，其中商品房类须为2015年底前竣工、2025年7月底前办理转移登记的成套住宅；自建房类同样要求2015年底前竣工，需配有公共楼梯、具备基本居住条件，土地性质为出让，且经房屋质量鉴定为C级或D级的不予收购。
“以旧换新”如何操作？莲都城投工作人员介绍，符合条件的商品房类旧房产权人，可携带身份证、不动产权证等材料，进行现场报名，报名满50套即止。自建房类申请人则先报名登记，待综合研究确定收购对象后，再行后续流程。
通过审核的旧房将进入价格评估环节。由悦居公司委托三家专业评估机构，对旧房区块进行基准价值评估，形成旧房区块基准价值评估价后，由其中一家评估机构对旧房价值进行评估并出具正式评估报告。洽谈成功后，申请人需先解除旧房存在的抵押、租赁等权利限制，同时与房企签订新房认购协议。
值得一提的是，结算单可与人才房票、房屋征收房票等叠加使用，抵扣金额不得超出新房（不含车位、储藏间）总价的80%；新房配套的车位、储藏间，可由换房结算单全额抵扣。新房认购可申请实名更名一次，仅限直系亲属。旧房价值未抵扣完毕的部分，由悦居公司开具房票。房票可实名转让一次，开具的房票今年底前未使用的可按票面金额60%申请回购。
“‘以旧换新’不仅盘活了存量房源，也为有改善需求的居民提供了更顺畅的置换通道。”莲都区城投相关负责人表示，将持续助力城区居民从“住有所居”迈向“住有宜居”。
