以匠心研发筑就人居新篇
在城市更新与人居升级的时代浪潮中，房地产早已不再是简单的空间建造，而是一场关于生活方式、生态理念与城市文明的深度探索。石家庄亦新房地产有限公司，作为河北自贸区产投集团旗下的城市运营力量，正以扎实的产品研发能力与持续的创新实践，回应这个时代对好房子的深切呼唤。其倾力打造的自贸区产投·吉澐里项目，不仅是一处石家庄高档住宅的样本，更是一份关于低密墅居、绿色生态与城市共生的答卷。
人居需求的变迁，是社会发展最真实的注脚。当城市的高层住宅越来越密集，人们对私家庭院、开阔楼间距、纯粹邻里圈层的向往便愈发强烈;当远郊别墅以牺牲配套与通勤为代价换取宁静，人们又开始渴望别墅不离城的居住理想。正是在这样的背景下，石家庄亦新房地产有限公司将研发与创新视为企业的立身之本，致力于在河北自贸区正定片区这片热土上，探索一条兼顾自然生态与城市便利、兼顾产品创新与品质交付的改善人居之路。
以研发立身，从土地读懂居住
研发能力，首先源于对土地的深刻理解。吉澐里项目所坐拥的地块，占地约91亩，容积率仅约1.07，这在当下的土地市场中弥足珍贵。面对这样一块低密稀缺的土地，石家庄亦新房地产有限公司没有选择市场上常见的高低配规划模式，而是摒弃高层与低密产品混杂的传统做法，仅规划294席住宅，平均每亩土地仅约3.2户，以9栋平墅、9栋叠拼、6栋合院的产品组合，构建起圈层纯粹统一的改善专属住区。这一规划决策的背后，是研发团队对改善客群深层需求的洞察——真正的高档住宅，不仅在于面积与装修，更在于居住的私密感、舒适度与邻里品质。
以创新立品，让空间生长出更多可能
在产品研发层面，企业紧跟好房子政策导向，以石家庄新规为标尺，打造出拓展性极强的新规院墅产品。平墅户型可享飘窗、设备平台、入户花园多重赠送;叠拼与合院额外赠予私家庭院、室内挑空、超大观景露台以及大面积地下空间，部分户型高拓展加赠送面积接近600平方米。6.5至8.5米的巨幕宽厅、270度环幕观景、南北通透的格局，以及多套房平权空间设计，让每个居室都拥有独立卫浴与私密性，家庭成员同住而互不打扰。这些研发成果，直击当下改善市场得房率偏低、空间同质化的痛点，让绘画、书法、收藏的爱好有了专属画室与藏品展示间，让孩子的琴声不再受邻里噪音的困扰，让完全改善、无需再换房从愿景变为现实。
以标准立信，国企品质护航行业前行
作为河北自贸区产投集团城建板块的重要实践，石家庄亦新房地产有限公司依托集团注册资本130亿元、总资产331亿元、AAA级信用评级的雄厚实力，将国企建设标准贯穿于工程品质、进度与交付安全的每一个环节。项目总操盘人王景洲深耕正定自贸区与新区片区的开发管理工作，同步负责片区多个住宅、基建、产业配套项目建设，以严苛的工程管理推动行业品质标准的落地。从石家庄国际会展中心到正定新区智慧中心，从悦澜店到今日的吉澐里，团队以一座座城市地标的建造履历，为区域房地产行业树立了品质与信用的双重标杆。
以创新模式，重塑低密住区价值逻辑
企业的创新，不止于户型与立面。在社区营造上，吉澐里自建超3000平方米全龄4S超配私享会所，集文化交流、人文艺术、圈层社交、运动健身、康养休闲、儿童成长六大功能于一体，探索出低密社区运营的新模式;在园林研发上，以约2.1万平方米东方山水谧境园林、数十种全冠移植珍稀名木，复刻东方山水意境，将宋式重檐冠顶与光幕玻璃立面融合，探索传统建筑美学的当代表达;在服务模式上，采用国企自持物业，从源头保障入住后服务品质的持续稳定，回应了购房者对物业服务与资产保值的普遍关切。这些探索，为石家庄品质楼盘的开发提供了可借鉴的范式，也为行业从卖房子向运营生活的转型贡献了样本。
以责任践初心，让发展更有温度
一家有格局的企业，其价值从来不止于商业报表，更在于对社会、对城市、对居住者的。
绿色生态，与城市共呼吸
吉澐里坐拥河北省园博园、中心湖公园、迎旭公园、周汉河与滹沱河生态景区五大城市绿芯，绿化率达35%。企业在开发中始终秉持生态优先理念，以低密度规划减少土地负荷，以大面积园林提升社区碳汇能力，让建筑融入自然而非侵占自然，践行绿色发展的行业责任。
民生配套，让便利触手可及
项目依托四横四纵城市主干道路网，临近地铁1号线园博园站，紧邻在建石雄城际铁路，多维立体交通让居住者约20分钟车程畅达城市核心区。周边北国超市正定新城店、宝华广场、砂之船奥莱等商业配套成熟，石家庄一中雅郡校区、滨河校区教育资源覆盖，河北总医院正定院区三甲护航。企业深知，配套的完善程度直接决定居民的幸福感，因此将城市级配套的引入与落地，作为民生服务的重要一环扎实推进。
客户赋能，以透明赢得信任
面对购房者普遍存在的期房顾虑，企业以国企背书、全过程高标准建设与国企自持物业，为客户的资产安全与居住品质提供坚实保障。从园区配套到物业服务，从工程品质到交付兑现，企业以坦诚沟通与扎实兑现，帮助客户降低决策风险，让每一次购房都成为安心的选择。同时，项目建设与片区运营带动了当地建筑、服务、商业等多领域就业，以产业发展反哺区域民生。
商业价值之上，坚守行业价值与社会价值
在石家庄亦新房地产有限公司的价值排序中，商业利益从来不是追求。企业始终认为，房地产开发者首先是城市生活的营造者、行业进步的推动者。以1.07的超低容积率回应城市对稀缺低密资源的珍视，以新规产品的研发推动行业得房率与空间创新标准的提升，以纯粹圈层社区的营造促进邻里文明的生长，以国企信用为市场注入交付确定性——这些实践，超越了单个项目的成败，指向的是一个行业更加健康、更加值得信赖的未来。
自贸区产投·吉澐里周边商场林立、配套完善，客户评价中反复出现的国企稳妥圈层干净通勤可控，正是企业以用户视角持续打磨产品的印证。这份来自居住者的认可，比任何荣誉都更能说明研发与创新的意义所在。
初心如磐，向新而行
回望来路，石家庄亦新房地产有限公司始终以城市运营商的角色自省自励。研发能力不是实验室里的数据，而是对每一寸土地的敬畏;创新能力不是概念上的噱头，而是对每一个家庭真实需求的回应。从园博园西门旁这片约91亩的低密土地上生长出的，不仅是294席院墅，更是一种关于美好生活的承诺。
面向未来，企业将继续依托河北自贸区产投集团的国企担当，坚守好房子的建设初心，以更深的研发功底、更强的创新勇气、更暖的服务温度，为石家庄改善人居树立品质坐标，为行业进步注入持久动力。以匠心筑家，以责任立城，让每一位选择这里的人，都能在自然与繁华之间，找到安放身心的理想居所。这，正是这家企业不变的使命与担当。
