3月6日下午，“文韵川北‘丰’启新章”——四川北路“丰字型”片区更新项目总结暨城市更新深化推进会在滨港商业中心举行，标志着该区域经过一年来的体检评估、规划设计、系统更新，正式焕新亮相。
成效显著，从“住有所居”到“住有宜居”
四川北路“丰字型”片区更新范围以四川北路为纵轴，虬江路、衡水路、武进路为横轴，形成一纵三横的“丰字型”结构，总面积约37公顷，是中央支持的首批城市更新示范项目，区域内历史建筑众多、文化印迹丰润、商务楼宇林立、商业空间集中。
2025年7月底项目正式启动，2026年初以“年轻化、潮流化、国际化”为主题焕新亮相。项目形成“历史建筑+”“道路+”“公园绿地+”生活圈+”“文化+”五大特色路径实践，全面推进区域品质提升。
来自市政总院，作为此次项目负责人的唐先生表示，“‘丰字型’片区更新项目不是单一地进行基础设施或绿化的改造，而是考虑了民生、生态等因素，精细化对每一个点位进行设计。”此次项目系统实施并完成“6+5+7+1”集成式更新，6幢海派风貌建筑立面焕新，5处商务楼宇广场活力跃升，7座公园绿地功能升级，1个慢行交通系统建成投用。如今，片区已形成低效空间盘活、传统商圈改造、产业转型升级、历史文脉赓续、韧性安全整固、绿色生态发展、人居环境提升等七个方面的城市更新成果。
部分成果展示
中行大楼焕新
四川北路路面改造后
壹丰广场改造后
当被问到“丰字型”片区更新的核心成果，四川北路街道社区管理办工作人员廖培然表示，此次项目实现了三重提升，首先是历史风貌回来了，还原了海派特色的同时提升片区颜值；其次是功能更全了，形成文商旅体展多元融合的场景集群；此外更智慧更生态了，上新了智能花箱、光伏设施，海绵城市改造让径流污染控制率达73%，绿色又智能。
智能花箱
具体来看，在风貌重塑上，此次片区更新秉持“修旧如旧、最小干预”原则，恢复四行储蓄会历史门头，规整沿街建筑立面，推进架空线入地、违建拆除、店招规范，让历史建筑可阅读、海派风貌可感知。项目沿“丰字型”交通脉络活化街角公共绿地、附属绿地及桥下空间，形成开放共享的绿色生态网络，并让红色文化与精武精神在绿色场景中得以传承弘扬，实现生态效益、公共活力与文化延续的交融共生。
邢家桥南路改造后
精武广场改造后
在激发商圈活力上，项目紧扣“年轻化、潮流化、国际化”定位，打造点上招商引强做大、面上厚植优势产业、链上培育特色赛道。2025年至今，片区新引进111家企业，优质市场主体加速集聚。通过实施区域外摆指引，为30多家商户破解“不敢摆不会摆”的困扰。据统计，今年春节期间片区累计客流达到18万人次，商圈人气加速聚集。
“丰字型”夜景一隅
春节期间，滨港商业中心人气高涨、客流火爆
在民生提质方面，项目聚焦全龄友好与便捷生活，围绕“一老一小”服务需求，增设护学步道、休憩廊亭，升级智慧公厕、慢行系统，优化港湾式停车与无障碍设施，让出行更安全、生活更便利。智慧监测、智能花箱、智能废物箱、分布式光伏发电设施等的应用，进一步推动街区服务向智能化、精细化方向演进。
虬江路公厕改造后
机制创新，从“政府主导”到“多元共治”
成果丰硕的背后，离不开机制创新的持续浇灌。据介绍，四川北路“丰字型”片区在更新过程中尤其注重整体谋划，建立起系统集成推进的创新机制，成为保障项目落地落实的关键。
此次项目建立了“更新+运营+治理”一体化推进机制，将项目实施、商业运营、街区治理全链条深度融合。例如，在更新设计阶段同步嵌入运营逻辑与治理考量，提前布局海派历史文创和时尚潮玩业态，同步优化空间功能和制度创新，推动长效治理。
滨港商业中心夜景
为破解跨层级协调不畅、跨领域统筹不足等壁垒，四川北路“丰字型”片区更新项目创新“市、区、街、居”四级议事机制，坚持党建引领，以区域化党建枢纽平台为牵引，推动全过程人民民主融入城市治理现代化，形成“政府主导、专家指导、企业参与、居民共商、各界献策”的协商议事新探索。“此次城市更新不是政府的独角戏，而是政府、市场、居民共同参与，打破了‘各自管各自’的局面。”廖培然告诉记者。
聚焦沿街商铺开业准备、日常经营、业态转型等需求，项目建立了“商户自律+物业监督+部门管理”多元共治机制，组建整合多部门的网格专业化帮办团队，提供精准化、全链条合规服务。其中，首创全市街道级外摆位实施指引，以门责自律联盟为抓手，完善“街道及相关部门+物业+商户”联系纽带，为丰富“丰字型”区域外摆经济提供集中式备案服务。
繁荣外摆经济，赋能消费升级
区委常委、统战部部长郑宏，区委常委、副区长宣一洲出席会议。
会议举行四川北路“丰字型”片区更新竣工仪式，发布2026年重点项目清单，为“四川北路商业能级提升”攻坚专班授旗，向“丰字型”片区更新项目参建单位赠送“虹口礼物”。四川北路街道、区商务委和区文旅局作交流发言。
