“之前一些项目使用业委会印章时，物业和业委会口头商量商量就能用。而现在，每一笔资金的使用都需要召开业委会会议，交由业委会党支部讨论，全部手续符合印章使用要求才能盖章，程序更规范了，业主们也更放心了。”近日，在宁波江北区甬江街道某社区内，物业人员因一项维修项目需要推进前来申请盖章。经过层层把关，由社区代管的业委会印章才正式加盖在了申请单上。
这是江北区在宁波市率先探索的社区代管业委会印章的一个场景。4月1日，《宁波市住宅小区物业管理条例》正式施行。为进一步加强党建引领物业管理，规范物业与业委会日常工作运行，江北区甬江街道嗅到了业委会印章制度改革的先机，立即与江北区住建局就甬江街道辖区物业住宅小区的现实状况进行分析评判。此后，双方决定以甬江街道为先锋，在宁波市率先探索业委会印章使用管理规范。
甬江街道以党建引领下发了《甬江街道业主委员会印章使用管理制度》，严格明确了业委会印章的使用范围、使用要求、审批权限和保管等相应工作规范，破解了业委会印章难题，把好了小区维修资金——“养老金”的使用关。
“以往，住宅小区在处理问题上，业委会的专业性与精力都较为欠缺，使得业委会印章没有发挥出该有的效能。而我们在最新的管理制度中引入了社区党组织的监督管理，在很大程度上解决了业委会内部印章使用混乱、使用效率低下、业主对业委会决定不信任等诸多难题。”甬江街道相关负责人表示，新管理制度更是突出了社区的监督职能，收集问题后需要经业委会支部会议讨论、业委会开会决定、社区对事项进行核查。在确认无误后，社区才能加盖业委会印章，让事项处理实现真正意义上的闭环。这种方式能平衡制约“业主委员会、物业公司、社区”三方职权，并以互相监督促进小区管理有效、良性运转。
“印章交由社区长期代管后，对业委会来说也有诸多益处。我们的业委会成员普遍反映，肩上的工作压力明显变小了，在管理制度下，日常行使权利更具规范性，具体操作上也有理可据。”甬江街道某小区业委会党支部书记表示，在党建引领下，小区内的工作开展起来也更加规范、公开、透明。
“此举有效保证了甬江街道辖区内小区业主委员会印章使用的合法性、严肃性和可靠性，杜绝了违法行为，维护了小区全体业主利益，并保证各项工作顺利进行。”江北区物业办相关负责人表示，经过近4个月的试运行，当前，甬江街道内6个物业小区已基本实现业委会印章由社区代管全覆盖，整体效果较好。
今年初以来，江北区不断在住宅小区管理上融入党建引领概念，推动基层社会治理创新发展。“此次甬江街道对社区代管业委会印章的有力尝试，为我们日后的住宅小区管理方面提供了更多新的思考。”江北区住建局相关负责人表示，接下来，江北区将以甬江街道先试先行的成果为样板，进一步发挥社区党组织在物业管理中的引领作用，在全区范围内大力推广社区代管业委会印章的优秀经验。
