吴江上线全市首个车位使用权公证备案平台

10月14日，吴江公证处上线运行苏州市首个车位使用权公证备案平台“苏吴通”。该平台通过“在线备案+区块链存证+公证核验”的创新服务模式，为车位市场的健康发展提供法律保障。当日吴江公证处即向市民杨女士颁发了全市首张车位使用权公证备案证明。

近年来，随着苏州市机动车保有量持续攀升，车位已成为家庭重要资产，但多数车位因缺乏不动产登记，单纯依赖合同作为权利凭证，常引发开发商注销导致合同溯源无门、物业存档疏漏引起权属争议等纠纷。为破解这些痛点，吴江公证处打造“苏吴通”平台，旨在通过公证法律服务与数字技术融合，为车位市场健康发展筑牢法治基石。

业主从开发商处购得车位后，可通过微信小程序提交车位使用权转让合同、付款凭证等材料申请首次登记备案。经公证人员核验后，3个工作日内即可完成审核并出具备案证书。平台依托区块链电子数据存证技术，为每个车位使用权生成独一无二的“数字身份证”，锁定权利人信息并确保数据不可篡改、永久留存，从源头避免因开发商注销、物业备案丢失导致的权利无据问题。

在车位使用权转让环节，平台实现权属变更全流程合法性审核，覆盖交易双方身份核验、合同真实性确认、权属流转记录追溯等关键环节。受让人可通过备案信息核实车位来源合法性，出让人则通过公证确认转让行为法律效力，有效防范“一车位多卖”纠纷。

车位日常使用中，业主、交易方、物业等只需输入备案证书编号，即可一键查询备案详情，快速验证真实性。当业主遇到车位被占等纠纷时，也可以直接以备案信息作为维权依据。

“下一步，我们将探索与数据部门实现数据互通，并将沉淀的交易数据转化为城市车位规划及产权制度完善的参考依据，为守护市民财产安全、优化法治化营商环境赋能。”吴江公证处相关负责人表示。