近日，江苏省靖江市《江阴-靖江工业园区五星、恒义、迎江、万丰村村庄规划(2022-2035年)》通过江苏省自然资源厅备案，至此解决了江阴-靖江工业园区城镇开发边界外D级危房村民集中安置规划问题。
江阴-靖江工业园区自2003年成立之时，全域农民宅基地划为建设控制区，不能翻建。由于长期禁建，近年来D级危房问题得不到有效解决，群众矛盾集中突出。靖江市委市政府高度重视，认真研究，确定解决方案，明确了城镇开发边界内外D级危房不同解危方式。
解决江阴-靖江工业园区D级危房难题，首先要重新编制规划。2021年，江阴-靖江工业园区办事处启动恒义村等4个村实用性村庄规划编制，重点规划农民集中居住点方案。结合《镇村布局规划》(2019版)及2022年“三区三线”划定成果，2022年11月，恒义村等4个村实用性村庄规划通过专家论证。由于靖江编制国土空间规划近期实施方案时，江苏省自然资源厅未下达村庄规划专项流量指标，导致恒义村等4个村实用性村庄规划暂时无法备案。江苏省自然资源厅、泰州市自然资源规划局了解靖江市实际情况后，及时开通解决渠道。日前，村庄规划已通过省级备案，集中居住点规划问题得以彻底解决，相关用地报批程序也已启动。
村民查看规划公告
本轮村庄规划以破题为关键，以村庄规划专项流量指标做支撑，充分挖掘村庄用地存量，优化村庄用地布局。按照“因地制宜、适度集中”的布局原则，结合商业服务业用地、绿地与广场用地、公共管理与公共服务用地等布置，在充分尊重群众意愿的基础上，注重规划与设计的融合，统筹优化村域空间村庄规划设计。经反复论证，本轮村庄规划在迎江村北部规划集中居住点，用地面积11.06公顷，规划农民住宅四种户型，布局形式以联排为主，能满足415户农户的住房需求。
近年来，按照应编尽编的原则，靖江市全面推进城镇开发边界外村庄规划编制工作。2022年靖江市政府将村庄规划编制及推动农民集中居住建设项目纳入民生实事工程，通过编制“多规合一”的实用性村庄规划，加强乡村地区规划管理，规范农村村民建房，引导农户集中居住，促进农村一二三产融合发展，助力乡村振兴。
