近期，随着连云港某科技发展公司名下2宗土地顺利完成产权转移登记，标志着该公司因破产而沉寂多年的9宗、总面积约533亩土地在市自然资源和规划局开发区分局精准服务下已全面完成盘活。如今，该地块已成功引入智慧科技产业园、新材料装备等4个“三新一高”优质项目，总投资5亿元，为区域产业升级提供了新的增长点，“沉睡地块”转化为“效益热土”，为区域高质量发展提供强劲驱动。
据介绍，2006年，该公司取得土地使用权后，建设了多栋标准厂房及办公楼用于金属制造产业。后因经营不善，于2020年被法院裁定进入破产清算程序，企业破产、停产后，地块内建筑因长期闲置，年久失修、消防等安全隐患不断显现，被列为安全生产重点监管区域。
“为加快推进存量土地再利用，分局利用不动产登记服务率先破题。面对多个法院、诉讼案件交织的局面，派专员围绕土地分宗、地上建筑物产权等核心事项配合法院完善法拍方案，法拍成交后，又迅速对接案件的解封时序、文书送达等关键事宜，保障9宗土地各自抵押与查封的顺位。”市自然资源和规划局开发区分局相关负责人介绍，为节约过户登记时间，同步启动现场测绘与权籍调查，还围绕新产业导入需求，联合区住建、审批等部门开展规划条件、消防安全、房屋结构安全等论证工作，同步协调手续办理。在各方面条件具备后，当日即为新产权人办理转移登记手续。
利用我市入选全国低效用地再开发试点的契机，该分局全力整合不动产登记助力低效用地破题的路径措施，通过专班服务“向前一步”，建立“一项目一专员”机制，专员从企业破产处置意向对接起，全程指导登记申请，协调测绘、地籍调查等环节，实现“一站式”跟踪服务，让企业省心省力。部门协同“合力攻坚”，打通产权盘活堵点，联动住建、税务等部门协同破解规划核实、税费清缴等关键难题。同时，积极对接市内外司法机关，依法高效完成权属梳理与解封程序，为资产处置扫清障碍。数据赋能“一次办好”，服务效能显著提升。依托“一码统管”系统，整合串联用地预审至竣工验收全链条业务数据。系统同步推动受理、调查、审核、发证等环节无缝衔接，做到全程一次告知、高效办结。
