苏州自古繁华，世家大族云集，给后世留下了众多古建民居，极具历史文化价值。今年，苏州持续关注古镇古村保护利用工作，不少市民也向苏报“96466公益守护联盟”热线建议，一些极具价值的古建民居能否向市民开放游览，既能活化保护，又能带动当地文旅经济发展。然而，古建民居的开放在实际操作过程中有着诸多难题。该如何在保护的基础上活化利用这些历史文化遗产，是一个值得探讨的话题。
市民游客呼吁开放古建民居
东山镇历史悠久，是中国历史文化名镇，其中的陆巷古村、杨湾古村、三山村、翁巷古村相继被评为中国历史文化名村和中国传统村落，古建民居星罗棋布。多年来，当地在古建保护及活化利用方面进行了诸多创新和探索。陆巷等古村落成了众多游客热衷的游览胜地。
相较之下，杨湾古村显得有些安静。有市民向记者反映，当地的怀荫堂、明善堂均是全国重点文物保护单位，但如今都处于空关的状态，游客无法参观。“这些地方极具历史文化价值，如果能对外开放，一定能吸引不少游客。”市民表示，游人多了，就能带动当地的文旅经济发展，对于村民来说也是好事。
两处国宝级古建闭门谢客
昨天（7月17日），记者从环山路往北进入杨湾村，三岔路口一块“怀荫堂”的指示牌甚是醒目，旁边两家饭店，服务员在门口招揽生意。往里走，石板路两边有不少破败空置的房子，门口挂有“古民居”的标识牌。还有一些房子虽然修葺一新，但也是大门紧闭。正对路口的是一家很有年头的杂货店，一位老人趴在柜台上记账，另一位老人躺在里侧躺椅上。
经老人指引，往西不远处便是全国重点文保单位——怀荫堂。大门紧闭，上着锁。老人说，怀荫堂早些年住过人，现在一直关着，经常有文物爱好者慕名而来，但无法参观。沿着莫厘峰环山路往北，在东山幼山小学旁，便是明善堂，同样大门紧闭。墙上有一块印有二维码的“东山明善堂”标牌，扫码则能看到明善堂的简介。
对于不开放的原因，管理方东山风景管理所工作人员表示，明善堂因消防、监控、家具、水电等配套设施不完善，未能满足文物保护单位对外开放条件。“虽然不开放，但我们严格按照文物保护要求，会做好日常文物巡查和保护工作，确保文物安全。”工作人员称，他们会做好明善堂配套设施的提升，争取早日对外开放。
怀荫堂则因维护需要正在修缮中。管理方考虑到文物保护、安全因素以及管理成本等原因，目前暂未对公众开放。相关工作人员表示，未来在做好保护性修缮的基础上，将充分考虑文旅融合发展，适当安排参观活动，谋划东山民居等文物景点一体化运营管理新模式。
活化利用有待进一步探索
对于文物，保护无疑是第一位的。对于这些全国文保建筑来说，安全问题容不得一丝马虎。如果开放利用，那么必须要有相应的安全投入，但对于产权管理方来说，只有投入没有收入，就很难持续。在没有安全、可持续的活化利用条件下，封闭式保护不失为一种最优解。
苏州市文保所副所长徐苏君表示，虽然对外开放、活化利用有十分积极的意义，对于古建民居本身来说，也需要人气，但从技术层面来说，文保建筑想要活化利用实在不容易。
“比如有木雕的地方，就不能有油烟，电线走线也是个问题，还有烟感报警器总不能嵌入木雕里吧，那样就破坏了。还有像凝德堂这样有彩绘的文保建筑，里面不能用空调和暖气，还必须保持恒温恒湿。”徐苏君说，文保建筑的保护要求是很严格的，很多要求与当下的生活方式、活化业态有冲突。
对此，徐苏君希望能有更多的政策支持，比如分级分类对不同层次的古建制定活化利用政策。目前，在一些保护等级较低的古建筑中，已有不少活化利用的成功案例。比如同样在东山的会老堂，来自上海的一位女士以修旧如旧的方式，修复了这座夫家的祖宅，如今是一家高端民宿。这座历经数百年的古宅，已融入现代人的生活日常。在东山陆巷，还有多家由外来投资者经营的精品民宿，为古村的保护发展注入更多活力。
吸引社会力量、民间资本参与到古镇古村保护利用中来，也是前不久苏州古镇古村保护利用座谈会上，诸多专家提出的建议。但如何在保护好的基础上再活化利用好古建筑，正如徐苏君所说：这是一个值得深入研究的课题。
