固镇县多措并举促进物业管理提质增效

推进物业管理规范化。对现有物业管理规章制度进行全面梳理，制定出台了《关于进一步规范我县物业承接查验工作的通知》《固镇县关于普通住宅小区停车服务指导标准》等3项制度文件。特别是创新建立了“日常巡查+专项检查+月度考核+季度考核+年度考核”五级监管机制，实现了对物业服务的全过程、全方位监管。2025年以来，累计开展日常抽查30余次，专项检查3次，月度考核4次，季度考核2次，共排查发现问题653个，已完成整改620个，整改率达95%。

落实考核评价常态化。严格执行物业企业“红黑榜”制度，每季度发布考核结果。目前已发布榜单2期，其中通报表扬服务优质、业主满意度高的优秀企业3家，对这些企业在项目招投标、评优评先等方面给予政策倾斜；约谈整改服务质量差、业主投诉多的后进企业6家，督促其限期改进；推动更迭物业企业4家，有效净化了物业服务市场。

分类施策精准化。按“立行立改+限期整改”原则制定了“一区一策”整改方案。对照明设施损坏、消防设施设备老旧等问题立即组织修复；对电动自行车停车位扩建、充电桩安装等制定施工计划和时间表。目前已完成外墙维修9600平方米，4个小区电动自行车停车位扩建，新增停车位600余个，358处充电桩安装，1916部电梯阻挡器安装，150处照明设施维修更换，780处消防设施设备维护。