价格飙涨，一房难求，南京楼市早已让普通百姓揪心。如果再遭遇开发商变着花样不诚信，错过婚期的房子迟迟无法过户，其间憋屈无助的心情，非常人所经历。
交完首付 却迟迟拿不到房
2016年2月，南京市民黄女士购买了位于江宁区秣陵街道弘景大道3889号骋望骊都华庭07栋108室精装修商品房一套，商品房现售合同显示，该房面积262.59平方，单价10899.12元每平米，总价286.2万元。合同签毕，黄女士的老公张先生按开发商要求，交了含首付、物业维修基金在内的89.2万元。“用多年积蓄，选精装现房，主要就是赶5月婚期，回去跟着就定了家具。”张先生告诉记者，该楼盘销售公司的王洪毅经理和销售员张磊刚开始态度还是蛮热情的，承诺贷款批好，马上就可过户办证拿房！张先生夫妇很开心，立即按开发商要求提交贷款资料。2016年3月24日，张先生接到销售人员张磊短信通知，贷款已经批好，只等过户拿证交房。可是，接下来的发生的诸多事情，却让张先生夫妇购房之旅顿生挫折，两口子的情绪，也愈发低落焦虑。
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图片来源：投诉者提供
张先生提供给记者的手机通信记录显示，2016年3月24日接到销售人员通知，该楼盘指定银行的贷款已经批好，通知张先生夫妇去公司拿办证资料，交维修基金，3月29号（周二）去房管局办理产权证。张先生回忆道，之前一周的3月26日（周六）下午，该公司甚至体贴地发来短信，考虑到给客户带去方便，只要把身份证原件留下，可以安排专人协助在房产局先排队拿号，29号张先生直接去房产局办理房产证过户即可。张先生很高兴，如按这样的节奏，买房大事很快就可圆满落地。但是，剧情逆转太快。3月29日，双方约定办理房产证过户的日子，开发商突然告诉张先生，房产局的叫号系统坏了，没有排上号，办不了房产证。紧接着，开发商又通知夫妇俩到公司再签一份阴阳合同，说是为了欺骗房产局用的。
开发商是否存在私自变动备案备案价格
“真是石破天惊，我们规规矩矩买房子，好好的欺骗房产局干什么，这是会有信用污点的。”在政府机关工作的张先生这时开始长了心眼。通过调查，张先生有了新的发现，房产局官网显示，自己买的该套房，政府备案价格是“10769元每平米”，明显低于合同销售价格。显然，开发商背着政府部门的备案监管价格，把房子高卖了。“多赚钱也可以理解吧，最要命的是他们顾此失彼，可能把这个茬忘记了，高于房产局备案价销售，房产证是无法办理的。而这个坎理不顺，开发商就只能无期限的拖我们。”张先生万般无奈，从首付86万到现在6月份，两个月一晃而过，房产证没有影子，交房更谈不上，耽误婚期不说，开发商到底想干什么。“我们实在拖不起。”
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据张先生提供给记者的一份告知函显示，2016年6月4日，南京骋望置业有限公司（开发商）对于该房发生的问题，归结为“因工作人员录入信息有误，导致合同无法备案履行。”同时在6月8日上午发出短信，通知张先生可以办理房产过户手续。蹊跷的是，同在6月8日下午，该开发商又给张先生发来催告函，提示必须于6月14前办理手续，否则将追究张先生违约责任。
“这完全是本末倒置，倒打一耙。”张先生表示，从买房签约，交首付，办理按揭贷款获批，直到提供所有资料过户房产证，都是按照开发商要求环环相扣办理的。这个过程中的每个环节，市民张先生都固定了证据，来确定双方的责任义务履行。张先生明确表示，该房房产证前期办不下来，就是因为开发商违反政府备案价格机制，以高于备案价格卖房，导致的必然结果。对此，开发商必须承担相应责任，并尽快采取整改措施，按双方合同如实履约。可是，令张先生一家百思不得其解的是，开发商虽然书面承认了失误情况。可为何还要给他们发催告函，把耽误这么多时间的责任，完全推给消费者呢。
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记者了解到，近日，开发商又将该房在政府网站的备案价格，调整为12060元每平米，较首次备案价格调高了1291元每平米。而调整备案价格的该房，就是已经签约卖出给张先生的房子。如果不是准备再次销售，重新调整备案价格目的又是什么呢。对于本就有价格争议的已售房产，政府备案价是开发商自行调整的，还是物价部门审批调整的，备案价格说动就能动吗。对此，记者电话联系到了骋望置业有限公司的王经理，该经理表示张先生之所以拿不到房是因为他的贷款没有办的下来，骋望置业有限公司也没有改过房子的价格。国际在线江苏频道记者将持续关注该事件进展。
