3月14日，申城晴空万里，浦发有家康涵社区的接待中心忙忙碌碌，很多年轻白领利用午饭休息时间专程赶来线下看房。
浦发有家康涵社区是上海近期新入市的保障性租赁住房，坐落在浦东周浦地区，紧邻轨交6、8、11、16号线，毗邻18号线换乘王周浦站，周边生活配套完善。今年2月中旬，项目启动蓄客，至今项目首批房源预租率就已经逼近四成。今年2月中旬，项目启动蓄客，至今项目首批房源预租率就已经逼近四成。
浦发有家康涵社区由7栋高层住宅、3栋多层住宅、1栋商业楼组成，可为周边人才提供1451套租赁房源。“项目以小户型为主，一室户面积28-31平方米，969户；一室一厅44平方米，176户；一室两厅54平方米，306户。”负责人介绍，“本月，第一批租赁房源共852套入市，其中676户是一室户，176户是一室一厅。第二批现处于准备阶段，预计今年二季度开业，将提供599套租赁房源。”
据悉，目前浦发集团在浦东周浦、康桥等区位布局了8个保障性租赁住房项目，规模近18000套。康涵社区是目前投入市场的第一个，住房平均租赁价格为81.34元/平方米·月(建筑面积)，房源租金区间在2400-5200元之间，每套房源均为精装修并提供品质软装家具家电，租客们只需拎包入住即可。同时，住在社区内可使用多元社区公共空间，例如休闲区、健身区、书吧等，闲暇时参加社区组织的主题活动，走出“家门”拥抱真实社交，和邻居做朋友。
张小姐是第一批即将入住的租客：“我是2月份和男友一起来看房的，最重视的因素是地段、环境和租金，这里离我上班地很近，看房当天一眼就看中了一室一厅的户型，带阳台，户型通透。甚至租金都比我的心理价位便宜了五百!最重要的是还有管家式服务”，张小姐还主动向公司同事推荐康涵社区：“现在我有两个同事也想入住，很快就要成‘邻居’。”
项目负责人告诉记者，区域板块的租赁人群以26岁-35岁为主，占比近54%，“我们实行的是先收集后审核制，按照‘一人/一户一档’原则收集申请入住人员的资格证明材料，在收齐后5个工作日内完成初步审核，并将其中的住房情况提交浦东新区住房保障机构审查，审核通过后，我们通知申请人进入选房、签订租赁合同、合同备案等流程。”
今年，上海将继续加大保障性租赁住房建设筹措和供应力度。近日，松江老城区首个大规模纯租赁社区——屿果公寓·上海松江醉白池店，正式入驻“随申办”，新市民、青年人、优秀人才等都可通过“随申办”的“我要租房”栏目在线申请。据介绍，项目总建面约11万方，包含公寓1800余套，自建3800余方配套商业，可满足全龄段家人多元化需求。目前，屿果公寓·上海松江醉白池店已通过上海市人才公寓认证，正在全力推进挂牌长三角G60科创走廊人才公寓，为人才安居重磅加码。
记者从上海市房管局获悉，截至2022年底，上海保障性租赁住房已累计建设筹措38.5万套(间)，累计供应22万套(间)。市政府工作报告中已明确，今年全年计划新增建设筹措7.5万套(间)，相关任务指标已经分解落实到各区。
目前，前期建设筹措的保障性租赁住房项目已逐步进入供应阶段，预计全年新增供应量在数万套(间)以上，相关项目会陆续在随申办 APP“我要租房”服务专栏中展示。符合条件的对象可通过随申办 APP“我要租房”服务专栏一站式办理在线看房选房、申请预约、合同网签备案、提取住房公积金支付租金等业务。
