太仓市商品房“以旧换新”政策再升级

为进一步满足市民改善性住房需求，激发市场活力，促进太仓市房地产市场平稳健康发展，太仓市结合前期商品房“以旧换新”实施情况，再次完善政策，优化相关机制。

此次政策升级以放宽门槛、强化保障、聚焦民生为核心。主要内容包括：扩大惠及范围，使更多家庭能够“换得了”，凡在太仓市市域范围内、4层以上的普通住宅（别墅、联排、独栋除外）均可申请参与；符合置换条件的144平方米以上房源，置换比例从原来的50%提高至80%；允许以一套或多套存量房置换一套新房，并创新性地将产权车位、车库也纳入置换范围，有证的自行车库、储藏室等可按评估价结算；保障子女教育连续性，自旧房买卖合同生效之日起两年内，保留原房产施教区的义务教育入学资格；简化金融流程，支持存量房“带押过户”，只要房屋评估价高于未还贷款即可办理，减轻居民先行还贷的压力。

截至2026年1月底，太仓市通过“以旧换新”已累计成交新房495套、面积6.56万平方米；同时成功置换存量房581套、面积6.41万平方米。政策有效激发了市场活力，实现了群众、企业、市场的多方共赢。