金山区多措并举精准发力，推动物业治理提质增效

  一是完善工作机制，强化统筹推进。将住宅小区城管执法工作纳入重点任务清单，推动执法诉求处置全流程闭环。建立周研判机制，每周专题分析高频诉求和疑难问题，逐项明确处置标准、责任主体和办结时限。

  二是聚焦痛点问题，提升执法效能。聚焦违法搭建、违法装修、电动自行车违规停放充电、占道堆物等高频执法事项，累计开展专项整治行动百余次。在金山卫镇一小区电动自行车违规充电治理中，通过现场制止、普法教育、集中清理和增设充电设施等多措并举，用1个月时间实现该小区电动自行车违规充电行为“动态清零”。

  三是深化部门协同，筑牢安全防线。城管、建管、房管、公安、消防等部门开展住宅小区跨部门联合检查，督促物业企业严格履行装修管理、装修垃圾收运等职责。创新建立新交付小区“六早”协调机制，推动部门早商议、普法早介入、居民早知晓、物业早发现、城管早处置、监督早跟进。

  四是推进社区共治，凝聚治理合力。联合社区居委、物业企业开展精准执法与前置普法，在新小区集中交付期开设“法治课堂”，以案释法普及承重墙拆改、违规搭建等法律后果。深耕“金城为民”普法品牌，线上线下多渠道普及法规，主动公布城管执法监督电话，邀请业主代表担任社区治理监督员。建立“群众监督—问题反馈—及时整改”良性互动机制。