六安市辖区集体建设用地土地定级与基准地价成果更新

日前，记者从市自然资源局召开的新闻发布会上获悉，新一轮六安市辖区（不含叶集区，以下简称市辖区）集体建设用地土地定级与基准地价更新成果已获市政府批准，于今年2月27日起正式公布并实施。

据介绍，市辖区上一轮基准地价成果于2021年1月公布实施。近年来，随着城镇规模逐渐扩大，基础设施不断完善，区域土地质量逐步提高，原有的集体建设用地基准地价体系已不能满足集体建设用地发展的现状。按照要求，市自然资源局于2025年5月启动更新工作，经外业调查、内业处理、专题讨论、听证会、市自然资源规划委员会审议、省厅专家验收等程序，最终形成本轮成果。

本次定级范围为金安区和裕安区行政区，总面积3583平方公里，最终确定定级对象合计总面积为80.034平方公里。与上轮相比，一、二、三级地范围有所扩大，其中，一级地新增4个村，二级地新增39个村，三级地新增55个村，四级地为定级范围内剩余其他区域。

在基准地价方面，各类用地价格调整幅度各异。商业服务业用地基准地价与上轮相比，一级、二级基准地价格保持不变，三级地、四级地分别上涨8.90％和26.92％。工业用地基准地价与上轮相比，各级地价上涨幅度较大。公共管理与公共服务和公用设施用地基准地价与上轮相比，各级地价小幅上涨。

本轮基准地价调整后，商业服务业用地价格适度增加，工业用地合理增长，公共用地小幅上涨，更符合当前土地市场实际。