近日，记者走进改造后的金丰苑小区，一幅宜居新图景映入眼帘：平整的沥青路面延展有序，粉刷一新的楼体外墙整洁美观，停车位规划规整，充电设施配套齐全……这个1998年建成的老旧小区，历经基础设施更新与公共空间重塑，彻底告别了昔日的“老破旧”模样。
“以前雨污分流不到位，墙面剥落严重，既影响美观又存在安全隐患。现在外墙刷得漂亮，隐患也彻底消除了，这真是实实在在的民生好事！”小区附近商铺经营者成先生亲眼见证了小区的变化，言语间满是赞许。
与金丰苑相邻的华德小区，同样在此次改造范围内。该小区建于1995年，共有11栋住宅楼、288户居民，曾因外立面斑驳、屋顶破损，与一河之隔的现代化社区形成鲜明反差。如今，经过系统性改造，这个有着三十年历史的老小区，实现了从“能住”到“好住”的品质升级。
停车难题的破解，成为居民最直观的幸福感来源。“你看现在停车位整整齐齐，再也不用到处找位置了，特别满意。”居民鲁先生指着规划有序的停车区域说道。蒋先生满心欢喜地表示：“晚上回来能安稳停车，不再出现乱停乱放现象，既方便自己也保障了小区交通，我们都特别欢迎这样的改造。”
“这次改造坚持‘内外兼修’，精准聚焦居民急难愁盼问题，逐一破解老旧小区顽疾。”南通新华建筑集团有限公司项目经理徐聪介绍，针对屋面渗漏这一普遍难题，施工团队采取重做防水、更换盖瓦的根治方案；面对外墙渗漏、脱落风险，先彻底铲除原有墙面，再统一涂刷美观耐用的真石漆，从源头消除安全隐患。同时，对小区内杂乱的线路进行集中规整，既筑牢安全防线，又让天际线变得清爽整洁。
据了解，作为2025年度通州区民生实事项目之一，老旧小区改造工程涵盖城东小区、金鑫公寓、金丰苑、华德小区、电信小区等10个老旧小区，同步实施中瑾世纪城消防维修改造，涉及98栋住宅楼，惠及2697户居民，建筑面积约39.74万平方米，总投资约2.24亿元。目前，各项改造任务已基本完成，老旧小区迎来品质新生。
改造既要扮靓“面子”，更要做实“里子”。此前，这些老旧小区普遍存在道路破损、公共空间不足、停车矛盾突出等问题。此次改造中，设计施工方充分倾听居民意见，重新铺设地面、浇筑混凝土并铺设沥青，优化通行体验；科学规划新增停车位，有效缓解停车压力，引导车辆有序停放，让有限空间发挥最大效用。此外，施工过程中，项目部始终秉持“少扰民、多沟通”原则，结合老旧小区居民生活特点，特意调整作业时间，实行“早上晚开工、晚上早收工”的作息安排，最大限度减少施工对居民休息的影响。
今年，通州区将持续坚守为民初心，凝聚各方合力，攻坚克难、真抓实干，持续推进老旧小区改造工作，着力将老旧小区打造成环境优美、功能完善、管理有序、宜居和谐的幸福家园，不断提升群众的获得感、幸福感、安全感。
