南通楼市“金三”量稳价升：人才房票撬动超12亿元住房消费

　　长三角城市网讯  3月，南通商品房市场呈现明显回暖迹象。全市不含安置房的商品住房销售达1999套，销售面积26.3万平方米，同比增幅近三成；市区成交1217套，其中崇川区以653套居首位，开发区、通州、海门及多个县市同步走强，市场热度由核心向全域延伸。

　　政策驱动成为关键变量。自2026年1月起实施的升级版人才房票政策持续释放效应。截至3月底，市区已核发房票1558张，其中653张完成兑付，直接带动住房消费突破12亿元。如皋、如东、启东等地跟进推出同类政策，进一步拓宽人才安居支持网络。

　　市场响应体现在项目端。濠东璟园、万濠东郡依托主城资源与配套优势，吸引大量改善型客群；臻如府以产品力立足高端改善赛道；公园道因适配房票使用规则成为热门选项——其3月来访量同比激增269%，累计使用房票51张。

　　土地市场亦显信心。南通轨道置业、欣达地产等本土国企于3月分别落子观音山、市北高新板块，楼面价分别达9968元/㎡与7499元/㎡，反映对区域长期价值的认可。

　　业内普遍预期，未来竞争重心将从价格转向品质：产品设计、生活配套、服务响应与品牌信誉，正成为房企可持续发展的新标尺。