本报讯（通讯员杨日鑫）近日，位于天台县洪畴镇明公村的前洋璟庭项目施工现场一派繁忙景象——原有的老旧厂房焕然一新，即将转型为一处精致的乡村文旅民宿酒店。这标志着当地的农村集体经营性建设用地入市试点改革取得阶段性成果。
明公村地处洪畴镇东北部，交通便捷，自然环境优越，山水田林资源丰富。此前，受制于环境约束与用地性质等发展壁垒，许多地块沦为闲置资源。转机出现在2023年，天台县启动农村集体经营性建设用地入市试点改革，积极探索政企合作、资源盘活的新路径，为前洋璟庭项目的推进提供了制度保障。
镇政府主动担当“经纪人”与“服务员”的双重角色：一方面，牵头组织土地测绘、权属调查与整体规划；另一方面，成立工作专班，全程协助企业与村集体对接审批环节，压缩审批时间、提升服务效能，仅用两个月便率先实现“三证联办”。
“前洋璟庭旅馆建设项目总建筑面积5022平方米，总投资约2600万元。去年，镇里成立专项工作组，全程跟进服务。”项目对接联络员王敏君介绍，“我们从盘活闲置工业用地、保障村集体收益的角度出发，推动该地块由集体工业用地转为商服用地，并于去年10月9日成功挂牌出让。”
“于我们而言，这个项目的意义是双重的：它既是我们这代人‘不忘来时路’的情感归宿，也是我们以全新方式助力本村振兴的事业新起点。”地块受让方、前洋（天台）商务酒店管理有限公司业主代表王冬芳表示。
洪畴镇党委副书记李奔介绍：“项目建成后，将打造以乡村野奢度假为核心，融合亲子研学、旅拍打卡等特色活动的乡村美学度假综合体，为明岙片旅游业发展增添新引擎。”
经过数月的紧密协作，前洋璟庭项目自去年12月底取得施工许可证后，仅用10个月就完成主体结构建设，目前已进入内外装修阶段。
站在初具规模的项目旁，村民们对未来充满期待。这片“焕新”的土地，不仅承载着一个企业的发展愿景，更寄托着一个村庄走向共同富裕的新希望。
“项目投运后，将通过旅游业的发展为村集体注入新的活力，同时为村民提供一定的就业机会。”明公村相关负责人表示。
这一试点带来的不仅是单一项目的落地，更激活了村庄发展的“一池春水”。以首块入市土地为支点，当地正整体规划集乡村旅游与社区服务于一体的综合片区，曾经的“沉睡资产”，正逐步蜕变为乡村振兴的“活力源泉”。
