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宝华,南京的下一站“富人区”?

△宝华新城

  若论起南京都市圈“一哥”,宝华当仁不让。

  宝华镇位于句容市西北部,西接南京仙林大学城,北邻南京龙潭新城,是句容对接南京的“桥头堡”。

  继水、电、气、通信、地铁2号线东延等多项和南京接轨后,宝华与南京基本实现了“同城化”。于是乎引发了种种猜测,宝华将会划入南京麾下……

  这样的猜测并不是空穴来风。

  宝华镇隶属于镇江句容。事实上,由于历史上宁句两地有着“一家亲”的渊源,“句容划归南京”一直是江湖上流传的重量级传闻,但是一直未得到官方消息。

  宝华会不会被划入南京,是个问号。不过,随着南京都市圈的不断发展、扩容,宝华的的确确是享受到了南京“向东”发展大计的一系列利好。

  在南京特大城市带动作用下,宝华的区位优势被进一步放大,已成为南京人宜居置业的“又一城”,不少别墅豪宅在此落地,宝华也被称为南京的下一站“富人区”。

  “划入南京”风波的起因

△宝华夜景

  “宝华划入南京”风波的起因,得先从句容与南京的渊源说起。

  历史上直到民国16年,句容都归当时的南京管辖。句容县是南京江宁府老八县之一,隶属南京时间长达1390年。

  50年代中期以后,中央将南京的附属县陆续划给扬州和镇江专区,比如六合划入扬州,江宁、句容、溧水、溧阳都在那时划入镇江。70年代末,扬州和镇江陆续归还南京附属县,但是只有句容县一直留在了镇江。

  建城近两千多年的句容,划入镇江不过70余年,老一代年轻时都还是南京人,这种思想根深蒂固,并影响到了年轻一代。

  南京是全国14个特大城市之一。今年年初,南京首次提出,要在五年内成为常住人口突破千万、经济总量突破2万亿元的超大城市。

  从特大城市走向超大城市,必定需要扩张城市版图。

  于是,与南京地缘相近,文化同脉同源的宝华,被推上了风口浪尖。

△宝华与仙林、龙潭紧邻

  宝华与南京仙林仅一河之隔,站在南京仙林地界,可以清晰地看到宝华山的轮廓。与宝华紧邻的龙潭、汤山等,都属于南京版图。

  两地的山水也是一脉相连。宝华山与紫金山同为钟山一脉,绵延相连,宝华山还是秦淮河南北两源之一。

  有学者指出,马鞍山、滁州等城市因为涉及到省级之间的规划,难度相对较大;而紧邻仙林的宝华区域,因着历史渊源、地缘相近等因素,自然很有希望成为“划入南京”的头号种子选手。

  双城生活日趋“同城化”

  作为南京都市圈跨界一体化水平最高的板块,位于都市圈核心位置的宝华一直都站在“风口”。

  发展大计,交通先行。随着南京都市圈正式批复,句容由此迎来了“一城三铁”的时代。

  2018年底,南京第一条城际轨道交通——宁句城际S6号线正式开工,最新的通车时间已提前到2021年年底;南京地铁2、4号线已确定东延;宁镇城际铁路2025年前有望开工。

△宁句城际S6号线线路规划图(官方图)

  宁句城际S6号线是南京都市圈第一条真正意义上的跨界城际地铁,因此备受关注。难能可贵的是,这条从紫金山脚下——马群站始发的宁句城际,不仅纵贯句容全市,还途经宝华。

  规划之初,这条线路是设有宝华山路站的,由于种种原因,线路几经调整,宝华山路站已经“出局”。不过,如今的童世界站就位于宝华山路与华阳北路交叉口,也算是弥补了点遗憾。

  一直以来,宁宝对于打破两地交通桎梏都是双向奔赴。

  2017年,南京市发布的《市政府办公厅关于贯彻落实宁镇扬同城化发展规划的通知》中提到,要加快仙林—宝华科学城建设,当中特别提到了地铁2号线延伸宝华。

  南京地铁2号线经天路终点站,离宝华境内只差“最后一站”的距离(约三公里)。

  为了连接这“最后三公里”,2020年3月,宝华镇也提出了《宝华地区与南京交通对接建议》(下称《建议》),希望能将2号线,东延至宝华境内并设置站点,同时结合地铁站点优化宝华与仙林及龙潭地区的公交线路,使三地可以无缝对接。

  《建议》中还提到,希望能早日打通对接南京的“二横一纵”立体交通网络。“二横一纵”即宝华与仙林交界地区的狮子山路—经天路、七乡河大道、牡丹路—广志路。

  可以预见,交通路网的不断完善,将能极大地促进宁宝两地的人口、资源等来往互动。

  句容的老一代“南京人”,也能乘着交通便利的“快车”,时常到南京,逛逛画舫凌波的秦淮河,尝尝正宗的南京板鸭了。

△宝华仙林东路

  当下,宝华与南京仙林的融合度已经非常高,仙林大道一直延伸到宝华山脚下,两地共享配套资源。

  因此有人调侃,若是能在轨道交通上与仙林彻底融合,宝华将真正成为“南京的一部分”。

  事实上,伴随着城际一体化,宁宝之间的行政壁垒正在逐渐消融。

  不少置业宝华、南京的上班族,早已习惯了每天到仙林湖乘上2号线或4号线赶往工作岗位。他们日日行走在宝华和南京之间,却从没感觉到行政地界的存在。

  于句容宝华而言,“南京元素”早已随处可见:喝着南京的自来水、烧着“南京港华”燃气,固话“025”开头,就连私家车也是“苏A”打头……难怪有人猜测,宝华会被划入南京了。

  剑指“宜居宜游名城”

△宝华山

  与紫金山一脉相承的宝华山,正逐渐成为南京市民的又一个城市绿肺。

  宝华山素有“林麓之美,峰峦之秀,洞壑之深,烟霞之胜”四大奇景,森林覆盖率达92%,空气中的负氧离子含量高达每立方厘米2万以上,是名副其实的“天然氧吧”。

  宝华山依托山上千年古刹隆昌寺、山下“桃花源”千华古村,成为“律宗第一名山”。史载乾隆皇帝六上宝华山,留下千古传说。

  对周边市民来说,到宝华山国家森林公园呼吸新鲜空气,欣赏珍稀植物“宝华玉兰”,到千华古村探寻明清历史文化,已成为一个很自然的选择。

△宝华玉兰

  宝华山是生态宝华的“灵魂”和“金名片”,更是宝华招商引资的一大王牌。

  近年来,随着南京都市圈的发展,宝华成了开发商竞相角逐的新地盘,一大批品牌房企进驻宝华,其中不乏山居别墅、超级豪宅,多集中于宝华山脚下。

  越来越多的人选择置业宝华,不仅仅是因为实惠的房价、日趋完善的配套设施,更因为这里远离城市喧嚣,符合城市人心中的“诗与远方”。

△千华古村

  如果说宝华山是天上仙境,那么山下的千华古村就是人间烟火。

  灰瓦白墙,水汽蒸腾的江南水乡,杨柳扶岸,白鹅戏水,倒影横斜,古朴悠久的穿竹石栏,展现出千华古村的风姿。

  这里是秦淮河的发源地之一,古村落的标志性建筑便是一座“秦淮之源”,飞檐翘角,古色古香,水流从建筑底部奔流而下,一路向西,将宝华山的灵气,带入金陵。

△秦淮之源

  近年来,乘着宁镇扬一体化发展的东风,宝华镇充分发挥宁镇景区联动作用,做好与栖霞山风景区、汤山生态小镇的对接,同时推进宝华山千华古村民宿与南京桦墅片区乡村旅游有机结合,进一步加强景区之间的合作与交流,大大丰富了旅游产品内涵。

  此外,宝华山景区深度挖掘隆昌寺佛教律宗文化和千华古村明清历史文化热点,打造了“泡山节”“花山古庙会”“国际民俗文化节”等品牌旅游产品,以及三十六季客栈、如风禅意酒店等一批优质民宿,康养旅游配套设施正在不断完善。

  依托热闹绚烂的实景演出和亲近山水的特色民宿,宝华山景区从“过境游”变“过夜游”,从“一日游”变“多日游”,为建设“具有最佳人居环境的宜居宜游名城”添砖加瓦。(文/陈娴 图/宝华镇供图、筱憩制图、网络图等)

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