天宁区：全省首创 “三原”翻建模式试点项目常州斜桥巷正式改造交付

2026年1月12日，常州市天宁区斜桥巷改造项目正式交付。作为全省首个“原址、原面积、原高度”翻建模式的试点项目，此次改造不仅破解了老旧大板房的安全隐患，更开创了全省大板房特色治理的先河，是城镇老旧危房改造自主更新的一次大胆尝试和改革探索，让老城厢核心区域焕发新生。
　　斜桥巷小区始建于上世纪80-90年代，包含4幢安全隐患突出的大板房，墙体开裂、钢筋外露、阳台倾斜等问题频发，同时还存在道路破损、管线杂乱、停车位紧张等老小区通病。2022年7月，天宁区启动斜桥巷综合治理项目，在全省首创“三原”模式。历经两年多精心建设，圆满完成改造任务，让居民真正实现“不离故土住新居”。
　　项目推进过程中，常州天宁区始终坚持“群众主体、政府主导、共同出资、原地翻建”原则，创新建立部门联动、居民参与等工作机制，破解了产权不明、用地手续不全等诸多历史遗留难题。作为2023年获批的江苏第三批省级城市更新试点项目，斜桥巷改造在规划支撑、申请主体、建设标准等方面实现多重突破，既从根本上保障了居民住房安全，又最大程度满足了群众对美好生活的需求，其成功经验对全省同类大板房治理具有重要示范意义。