一、2015年第47周合肥楼市行情综述
近四个月内合肥市区住宅单周备案与均价走势
2015年第47周(11月15日-21日)合肥市住宅呈现“量跌价涨”局面，全市共备案2689套，环比下跌4.0%，均价8549.6元/㎡，环比上涨6.0%。(备注：含长丰、肥东和肥西数据，不含巢湖市和庐江县。)
其中，九大区住宅备案了1972套，环比下跌11.3%，均价9372.7元/㎡，环比大涨8.9%。
二、2015年第47周合肥市区住宅备案与均价走势
2015年第47周合肥市住宅备案与均价趋势
九区备案：1972套
第47周合肥九区住宅表现为“量跌价涨”局面，备案了1972套，环比下跌11.3%，比前一周少了250套。
九大区备案均是低于400套，只有四个区超过200套，滨湖区337套位居九区第一，第二是经开区274套，第三是瑶海区267套，其次是包河区257套。
九大区备案环比呈现“四跌五涨”态势，四个下跌区域的跌幅均超过20%，其中新站区环比跌幅最高，达到52.7%，前一周受热销盘影响，新站区备案突破400套，创半年以来单周历史新高，本周只有禹洲中央城备案178套夺得九区住宅排行榜销冠，并占到区域总备案量的近九成，同时明显影响区域均价走势。
五个上涨区域中，政务区涨幅明显，备案195套环比上涨174.6%，区域内高端项目华润中心凯旋门集中备案146套导致，此项目位居九区住宅排行榜亚军，均价高达15164.4元/㎡，不仅拉高政务区均价，也对九区整体均价有较大拉升。
九区均价：9372.7元/㎡
第47周合肥市住宅均价为8549.6元/㎡，这一均价含长丰、肥东和肥西，而剔除这三个县域数据之后，市区住宅均价9372.7元/㎡，环比大涨8.9%，一个月之后重回“9”字头，并且创下今年以来单周最高值记录，主要是受到高价盘集中备案而拉高。
九大区均价除蜀山区和经开区小幅下跌，其余均是上涨，但经开区跌幅不大和前一周基本持平，蜀山区下跌明显，均价环比下跌6.3%，区域销冠是金水黄金广场项目，备案45套，均价只有8701.7元/㎡，此项目在售6#楼为商住两用产权70年，户型面积为66、125㎡，目前房源充足，已经是现房。
七个上涨区域中，高新区、政务区、新站区和滨湖区这四个区单价上涨均超过400元/㎡，尤其是政务区涨幅最高，环比上涨9.1%，单价每平米涨了1152.4元，其次是高新区，环比上涨8.6%，这两个区主要是高端项目备案增多影响;此外，新站区的均价涨幅也超过8.0%，但仍是九区洼地，仅有7794.4元/㎡。
第47周合肥各区楼盘备案排行榜
上周末7家推盘
上个周末(11月21日-11月22日)共有7家开盘，分别为天下锦城、斌峰未来城、圣联梦溪小镇、长虹世纪荣廷、白天鹅国际商务中心、禹洲天玺、合肥万达文化旅游城。
斌峰未来城为纯新盘，首开推出1期392套房源。从销控表上看本次推出的房源中，少部分底层顶层房源单价仅在4800元/㎡，而最高总价超过了5700元/㎡。4字头首开价格吸引了众多购房者。另外，作为上周末推盘量最多的楼盘，合肥万达城加推17#楼写字楼共470套，为70-1300㎡双塔湖景商办产品，据工作人员介绍，开盘当天全部告罄。
三、2015年第47周合肥楼盘备案TOP10排行榜
2015年第47周合肥市区楼盘备案TOP10排行榜
第47周合肥市区备案排名TOP5的楼盘为：禹洲中央城178套、均价8294.4元/㎡，华润中心凯旋门146套、均价15164.4元/㎡，华夏茗湾学府137套、均价7587.5元/㎡，世茂翡翠首府79套、均价8645.2元/㎡，天时东崃78套、均价6510.2元/㎡。
四、2015年第47周合肥
