首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%；
9月25日起，可申请调整存量房贷利率；
北上广深四大一线城市政策全面放开......
一系列新大招砸下，这波水花着实惊人!
北京部分售楼处到访量激增，客户连夜看房、经纪人通宵营业；上海一夜之间挂牌量大增，改善型刚需客户纷纷考虑出手。
南京新房市场的热度也紧跟而上!根据网上房地产数据显示，9月4日，南京新房认购166套，成交222套；9月5日(截至下午8点半)，新房认购245套，成交485套。与最近一段时间相比，成交数据大幅回升!
种种迹象预示着南京置业的黄金期已经到来，“金九银十”很可能迎来一波超出预期的买房潮!
|图源 见水印
值得一提的是，在楼市正火热的同时，南京刚刚还登上了中国最具幸福感城市排名榜首!全国第一!不仅是南京人与有荣焉，还没在南京置业的朋友也可以抓住机会，选择心意的房源，安家南京。
|图源 泽平宏观团队
当然，对于很多人而言，购房置业也是人生几件大事之一，既想要价格和品质兼具，却也知很多时候“鱼和熊掌不可兼得”，尤其是在200万级的产品里，大多很难满足品质需求。好在咱们南京房产不负所托，在这个价位区间，为大家找到一处“有里有面 面面俱到”的好房源，它就是苏宁环球打造的荣锦瑞府。
200万左右还能做到又稳又强的新房，市场中寥寥无几，荣锦瑞府，已然是南京楼市中的稀缺品。
在经历了过去两年房地产的频繁暴雷后，很多人面对期房仍是心有余悸，尤其是对于需要掏空几代钱包的购房者而言，是经不起意外情况发生的，除了价格因素外，这类购房者更需要一份稳定和安心。
荣锦瑞府的开发商大家都不陌生，它就是已经在南京持续深耕20余年，打造了数十万套房屋的本土房企——苏宁环球。尤为难得的是，它可能还是今天南京房地产市场中，资金状况最稳定的房企。
项目已经有部分实景呈现，现在去现场看房，基本所见即所得。
01 对标豪宅基因：200万价格，给足业主体面
放眼整个市场，200万左右价格的新房，品质和配套总有一个需要有所退让，因而荣锦瑞府的另一个可贵之处就在于它的内外兼备。
对于很多豪宅而言，大门是一个楼盘的“脸面”，也是业主身份和地位的象征。
豪宅的大门不仅气势恢宏，往往还少不了价值不菲的“镇宅之树”。
令人惊喜的是，荣锦瑞府也在大门上豪掷重金。
荣锦瑞府大门宽约31米、高约8米，采用高档的天然云母石搭配双色铝板打造，搭配了黑松+水景，在周边小区中格外显眼。
据悉，这两棵黑松价值百万，松龄在80年左右，是四代人精心培育加上艺术修剪，才能形成一颗具备观赏性的黑松。
从进入大门开始，一路水景相伴，是因为荣锦瑞府在归家仪式上，也花费重金打造了五重水景。
与此同时，开发商苏宁环球在项目外立面上也下足了血本，敢于对标河西顶豪，让总价仅两百万级的荣锦瑞府也用上了4万+、5万+楼盘才有的最顶级的铝板外立面。这也是目前江北高新第一家用铝板的楼盘。
项目的地上酒店式精装挑高大堂同样也是全铝板打造，不仅历久弥新，并且还有保值增值的作用。
另外，项目还为业主打造了约2700平生活美学馆，其中包含健身房、瑜伽馆、书吧、茶社、4点半学堂等，二层则计划设置物业服务中心以及养老服务中心，充分满足不同业主的需求。这一点，在南京200万级项目中，也非常罕见。
02 醇熟配套：出行、购物，距离咫尺之间
当然，如今买房人的心态也在转变，回归房子的居住属性，大家更关注的也是家门口有地铁、有商场、有学校、有烟火气，最好还有一个让人能够得着的门槛。
荣锦瑞府位于江北高新，位处高新成熟居住区，周边商场、学校、医院、公园等一应俱全。
●出了地铁口就是家
市面上不乏宣传地铁盘的项目，但真正做到占据地铁口的新盘则极少，而荣锦瑞府，就是其中之一。
项目就在泰冯路站地铁口，这里是地铁3号线、S8号线交汇站，乘坐地铁3号线，从出门到鼓楼只需要20多分钟就能到，到大行宫大概34分钟，到南站50分钟。
开车则更加方便，江北快速大道就在旁边，从项目到新街口，自驾只需20分钟。这种便捷度，是多少楼盘可望而不可即的。
●楼下就是超级商业
荣锦瑞府马路对面就是约2万方的润象汇，日常生活所需要的菜场，超市，药店，早点铺，小饭馆等一应俱全；小区斜对面500米，就是在建的景枫新北时代广场，今年年底就投入使用，走路就可以直接过去。
当然也别忘了，业主还可以乘坐小区门口的地铁，3号线两站路就可到达龙湖天街、S8号线2站直达江北“新街口”——弘阳广场。这么多繁华的商业，哪怕逛上一个月也不重样。
●教育资源丰富
荣锦瑞府2公里内，有南京一中分校、金陵中学分校。同时项目东侧还有规划在建的幼儿园和小学，据悉学校正准备与拉某小学以及芳草某小学进行入驻合作洽谈。
●老山、龙王山，两大优质生态资源加持
荣锦瑞府周边有龙王山公园、桃湖公园，车程都在10分钟左右。另外像珍珠泉、老山森林公园、龙之谷游乐场，车程也就15分钟左右。
优质的自然条件，不仅能改善居住环境，未来也将成为业主周末休闲好去处。
03 品质在线：花刚需的价格，享改善的居住体验
前面我们提过，200万的价格在南京楼市中，很难做到“既要又要”，但荣锦瑞府却偏偏成为了那个“例外”。
如果说周边的配套和小区的环境都可以称之为一个楼盘的面子，那么房子内部的户型和装标就是其中的里子。
荣锦瑞府不仅是全南京采用铝板外立面的楼盘中总价最便宜的一个，总价只要190万起，同时在产品细节上也是品质感拉满。
户型上，荣锦瑞府均是三开间朝南的设计，充分保证每一个居室的采光和通风性，舒适度也更高。
同时，它还是区域内唯一横厅产品，建面约115㎡横厅开间达到约6米，建面约135㎡横厅开间达到约6.6米。
对于预算有限的刚需客，荣锦瑞府还打造了89㎡三房两厅一卫的小户型，满足不同阶段客户所需。
装标方面，项目层高做到了3米，对比周边的住宅基本上层高在2.8-2.9米之间，3米层高对开发商来说就是更高的成本，但对买房人来说却是舒适度的提高。
为了加强与室外的互动，让业主能够拥抱更多的阳光和空气，荣锦瑞府的窗墙比设计的很大，房间全是采用的是豪宅标配的三玻两腔LOW-E中空玻璃，单平方造价接近1000元。所有房间加起来，光是玻璃的造价就要达到2、3万。
|实景图
另外项目还赠送一个钢木复合子母门，搭配4合一密码锁，逼格从见到家门的那一刻就已经拉满。
超高的品质、超高的性价比，再加上开发商如此阔绰又充满诚意的手笔，让项目毫不意外地获得了年轻人和周边改善群体的青睐。据悉，整个8月项目案场的人气持续火爆，当月销售金额超过1亿元，热度可见一斑!
写在最后：
首付降了、利率低了、月供少了，刚需客在赶着买房；
认房不认贷了，门槛低了，改善客“卖房买房”也在置业的路上。
新房市场又一次“疯狂”了起来，但这一次的目标不是“炒房”，而是真正有住房(改善)需求的人，终于不会被购房门槛拒之门外了!
荣锦瑞府，坐享家门口的双地铁、周边成熟且繁华的商业配套环伺，楼盘本身采用全铝板外立面、百万级黑松加持、五重归家水景，还有约2700㎡的生活美学馆，且配置了三玻两腔系统窗、3米层高……这样的高标准、高配置，总价还只要190万起，无论是放眼板块还是南京，都是卖一套少一套的好房子。
目前项目在售7号楼房源，总价190万起，有置业需求的朋友们可以重点关注!
