01.
144套房源基本售罄
招商璀璨璟园首开破纪录
7月19日，璀璨璟园首开报名结果出炉，报名仅持续24小时，144套房吸引410组买房人，综合中签率仅35.12%，平均3人抢一套!
上周六，璀璨璟园正式迎来首开，当天144套房源基本售罄，直接打破2023年南京房地产市场纪录!
开盘现场买房人抢房都是用跑的!南京的房地产市场，已经很久不曾有这样的盛况了!
招商璀璨璟园首开现场实景图
怎样评价璀璨璟园的首开表现?先看一组克而瑞发布的南京地产市场上半年数据——
2023年上半年，南京共计开盘204次，开盘的平均去化率约21.1%；
2023年上半年，南京仅有35个楼盘开盘摇号，摇号率为17%；
2023年上半年，南京仅有10个日光盘，其售罄率仅为4%……
从这些数据中，也可论证当下在开盘现场常会出现的情况：当最适合、最心仪的房子被选走后，大部分的买房人选择不将就，持续观望，不急着“下场”。
这种楼市环境下，就极为考验开发商的操盘能力以及产品匠造能力，摇号盘以及日光盘的稀缺性，也由此显现。
而招商璀璨璟园报名即摇号、首开当日基本卖光的市场表现，可以直接写进“2023年南京楼市年度大事件”!
更别提，璀璨璟园是2023年截止到目前南京38次摇号盘，江宁4次摇号盘中，唯一单次推货量过百的，含金量十足!
首次开盘现场，座无虚席，人潮涌动!整个开盘过程中，可谓争分夺秒，却又紧张有序，随着销控板上不断飚红，首开抢房进入白热化阶段!
招商璀璨璟园首开现场实景图
让人不得不感慨：“江宁核心区甚至是整个南京都很少见到这样的开盘场景。”
招商璀璨璟园首开现场实景图
“等了这么久!终于买到一套全家都满意的房子，不容易!”
据悉，现场有一对年轻的90后小夫妻，在江宁硅巷上班，家就住在百家湖附近，一直想置换新房，但住惯了百家湖，也不愿意搬去别的地方。
招商璀璨璟园首开现场实景图
在横向对比了百家湖周边的多家新盘之后，最终选择招商璀璨璟园。原因也很简单，招商璀璨璟园建面约135㎡的四房两厅两卫，几乎满足他们对未来居住的所有美好想象!
更为难得的是，项目的价格相比周边其他楼盘也存在着巨大的性价比优势。
“横向对比来看，招商璀璨璟产品品质最优，价格也有足够的优势，没有理由不选它!”这对小夫妻最后兴奋的表示!
除此之外，现场还有不少招商蛇口的老业主笑言：“从百家臻园买到璀璨璟园，以后就和招商‘锁’了!”
首开现场，买房人你一言我一语，好不热闹!
02.
板块确定性+3.48万/㎡价格优势
首开即抢到璀璨璟园的业主是幸运的
当然，招商璀璨璟园的现象级热销，绝非偶然!
首先，璀璨璟园所拥有的无与伦比的板块确定性!如今的江宁核心区，热度谁与争锋!
在刚刚过去的2023年第四次土拍中，位于江宁的竹山路G39地块，不到1分钟出价13轮，就触顶最高限价!
而在此之前，江宁百家湖G16地块，约20家房企报名，也是很快触顶摇号!
位于江宁科学园的G08地块(璀璨璟园前身)，多家开发商激烈竞价47轮，最终触顶摇号!
短短半年时间，从璀璨璟园到百家湖G16再到最近的竹山路G39，不仅地块摇号率100%，且楼面地价也在接连上涨!
开发商的争抢，更表明市场对江宁核心区价值的坚定的信心与认可!
在新房市场上，江宁核心区的表现更是所向披靡!
从百家臻园的多开多捷到朗诗玲珑新亭一个月火速收官，再到璀璨璟园首开前累积超3000余组意向客户，首开基本售罄……
璀璨璟园售楼处实景图
在买房人一次又一次真金白银的坚定投票选择中，江宁核心区的板块价值愈加牢固且还在逐渐攀升!
为什么都坚定的选择江宁核心区?
百家湖实景图，图源网络
1、南京经济龙头地位，不可撼动：
根据江宁发布的最新数据，2022年南京江宁GDP总值，迈上3000亿元台阶!经济龙头位置不可撼动!
此外，其2022年规上工业规模突破4000亿元大关，常住人口约195.43万人!产品聚集、人口活跃，住房需求旺盛!
2、第二大商圈，消费新中心：
百家湖商圈是继新街口后的南京第二大商圈，景枫中心、21世纪太阳城、江宁金鹰等醇熟商业体环伺周边，璀璨繁华，人流如织，南京的新消费中心已然形成。
百家湖实景图
3、交通枢纽，双地铁环伺：
首先招商璀璨璟园毗邻地铁5号线(在建)以及地铁1号线，区域少有的双地铁盘!此外，江宁核心区毗邻南京南站，亚洲第一大高铁站，全国交通枢纽，出行便达!
4、主城绿意生态，不可多得：
牛首山、将军山、方山、秦淮河，城市不可多得的生态资源环伺周边，自然生态资源优越。
眼见为实的醇熟配套，筑就江宁核心区坚固的板块确定性，江宁核心区成为江宁地缘改善客群乃至整个南京改善客群的“心头好”。
板块价值由房企体现。璀璨璟园2公里范围内，无论是在售楼盘还是即将上市的新盘其价格在4万-5万/㎡之间!
因此，璀璨璟园，首开仅约3.48万/㎡的价格，无疑是巨大的惊喜!是对江宁买房人的馈赠!
换言之，首开抢到璀璨璟园房源的买房人，无疑是幸运的!毕竟，璀璨璟园的首开价格很有可能在未来的很长一段时间成为入住江宁核心区的最低门槛!
03.
深得人心的产品力
让未来的业主越住越喜欢
当然，在楼市内卷的当下，除了地段和价格，楼盘最终还是要靠产品说话。
而一个新盘要想在入市时取得良好的市场反向，还需开发商站在客户角度，打磨产品。
精致的打磨，而非粗糙的堆砌。
基于此，招商蛇口“璀璨系”南京首作，在集成在继承“臻系”TOP级产品水准之外，璀璨璟园通过对全国的青年改善客户样本收集研究，总结出五大场景、7.5个主张，匠心55项细节标准，让寻常生活的每一面都能璀璨绽放!
示意图
璀璨璟园共规划13栋楼，皆为14-18F的低密小高层，容积率仅约为2.1，居住氛围舒适且纯粹，区域少有。
鸟瞰图
其建筑立面为公建化立面，采用大面积保温一体板、搭配香槟金铝板，加以大面积玻璃，并且在顶部融入南京金箔元素，寓意云上金顶。
同时建筑整体“白、灰、金”的主色搭配，和谐而具有辨识度，与当下青年人追求的高端、科技的颜值美学不谋而合。
效果图
长约35米的府式门厅、约5.05米的高境门楣，业主归家的排面与气场从进门的那刻即拉满!
效果图
约1600㎡的前场景观空间，移步异景，美不胜收!约6.9米的气派入户大厅，首层与地下车库双精装入户大堂，宽奢明亮，出入便捷，归家即刻静谧。
效果图
在小区景观方面，建面约4.1万㎡的社区景观，绿化率高达45%以上，每户的“含景率”都是超配水准；且会客景厅、阳光草坪、林下花园、组团花镜、儿童活动、全龄健身等功能配置齐全。
效果图
项目打造了建面约100㎡以及建面约135㎡的两种户型，皆是精致与实用并存，堪称区域品质天花板。
走进建面约135㎡的升级装修样板间，更是让人一眼心动!不少业主都惊呼：”这就是理想中的家啊!“
璀璨璟园在户型设计上，极为重视平衡户型的均好性，建面约135㎡的户型为例，餐厅开间约4.1米，厨房开间约2.7米，横厅开间约6.8米(180㎡+的河西大平层才可比拟)，跑道式阳台约10米，卧室开间约2.7-3.4米……
建面约135㎡升级样板间实景图
不仅有迎面而来的惊人尺度感，且各功能房的空间也并未压缩。
阳台、飘窗等多个拓展空间，多一寸空间，未来生活多种可能。足足499个21寸行李箱的极致收纳空间，包括入户玄关柜、阳台家政柜、主卧衣柜等全部交付，收纳一切困扰女主人的家庭琐碎，家庭生活更加自在随心。在装修标准上，木饰面、仿奢石岩板、皮革等高级材质的运用，颜值与气质并存，提升室内整体气场!
建面约135㎡升级样板间实景图
松下中央空调、菲斯曼地暖、中科赛瑞新风、方太厨房三件套、科勒卫浴五金(实际以开发商实际交付为准)等全球领先品牌，与业主日常生活高度契合!住南楼评：产品好不好，销量教做人!均价约3.48万/㎡的璀璨璟园，以精致又实用的产品，让改善客群生活一步到位!而只有走进璀璨璟园的售楼处，你才知道理想中的家是什么样子。
如果你对生活品质有要求，那请一定要来看看璀璨璟园!
（招商地产南京公司提供）
