2022年，年中冲刺过半，南京楼市表现如何?
今天，国家统计局发布2022年1-5月份全国房地产开发投资数据，红五月失约，住宅销售面积、金额同比再降，环比近5年最差。
继昨天河西三大豪宅领取销许后，今天又有3盘即将入市!
刚刚，城南热盘——仁恒城市星光销许已领!明日开启报名!项目一次性推出所有房源，精装销许均价约4.58万/㎡，首付6成起、验资203万，总价约343万起步!
燕子矶新城——华发四季雅筑，推128套房，户型建筑面积约99-140㎡，销许均价约34042元/㎡+2500元/㎡升级包，首付3成起。
电建洺悦华府，推132套房，户型面积约89㎡、113㎡，销许均价约32752元/㎡，精装无包，首付3成起，本次开盘均价略高于前期。
1、5月全国商品房销售面积金额同比再降，环比近5年最差
今天，国家统计局发布2022年1—5月份全国房地产开发相关数据。数据显示，今年1—5月份，全国房地产开发投资52134亿元，同比下降4.0%；其中，住宅投资39521亿元，下降3.0%。
商品房销售面积50738万平方米，同比下降23.6%；其中，住宅销售面积下降28.1%。商品房销售额48337亿元，下降31.5%；其中，住宅销售额下降34.5%。房地产开发景气指数跌至新低。
伴随着持续的行业下行压力，叠加疫情影响，南京楼市表现也比较低迷。
5月下旬，在连续不断的政策利好刺激下，南京迎来一小波开盘潮，虽然对比前期有一定的升温迹象，但与往年同期相比还是有较大差距!
那么，上半年南京新房销售情况如何?刚刚克而瑞发布了最新数据，一起来看看!
1-5月，单个项目销售金额超过70亿元的有2家，超过50亿元的有4家。
其中，销售金额榜方面，河西颐和源璟以75.81亿元位居榜首，长江华府以75.38亿元位居第二，海玥花园以52.81亿元排名第三，第四名是南部新城的金陵华夏中心，销售金额为50.26亿元。
值得一提的是，榜单中排名前8的楼盘全部位于河西和南部新城，且都是区域非常难买的网红楼盘，热度很高。
同时也揭晓了房企排行榜单，整体来看，上榜房企不仅有金基、万科、金地、中海等深耕南京的“熟面孔”，也有不少新面孔。
颐居建设依然凭借规模占领和开发实力，位列权益金额TOP20榜单的销冠位置。颐居2022年主攻中高端改善市场，如颐和源璟、颐和云台源筑、颐和铂岸江璟等，均为区域第一梯队改善项目，加持了自身的品牌效应，去化成绩亮眼。
权益金额榜前三： 颐居建设(109.87亿元)、金基集团(97.92亿元)、金地集团(66.35亿元)；
全口径金额榜前三：保利发展(128.67亿元)、颐居建设(121.66亿元)、金基集团(111.07亿元)；
流量金额榜前三： 金基集团(110.05亿元)、颐居建设(87.04亿元)、金地集团(82.39亿元)。
2、解除限购!小行热盘仁恒城市星光销许已领!
刚刚，城南小行热盘仁恒城市星光终于领取销许!项目领取3栋楼共414套房源销许，精装均价约4.4-4.6万/㎡，首付预计6成，验资203万!
报名时间：6月16日9：00-6月18日9:00
报名方式：线上报名，关注“南京房产微政务”公众号，点击“房帮宁”→“宁小通”查看并参与报名。
值得一提的是，项目户型建面约75㎡起，总价预计约330万起，入手门槛较低!另外据置业顾问介绍：该项目不限购!南京人持有身份证就能买!
住宅共计约414套精装房源，共打造4个主力户型，分别为74㎡、99㎡、125㎡、160㎡，其中有两房、三房、四房的设计，精装交付。
项目户型图如下↓
110㎡三室两厅两卫：三开间朝南，主卧套房设计，主卫带浴缸。
143㎡四室两厅两卫：双阳台设计，卧室均带飘窗，有步入式衣帽间。
165㎡四室两厅两卫：四开间朝南，双阳台+横厅设计，南向卧室带飘窗。
仁恒城市星光项目紧邻软件大道， 距离河西非常近，西侧一路之隔是河西新城科技园，东侧是软件谷云密城；地理区位优势明显，交通条件优越；并且该项目周边医疗、商业、教育资源配置齐全，此外凭借“仁恒”响亮的口碑，在楼市俘获了一众粉丝!
目前板块内新房房源紧缺，除了仁恒城市星光外，仅不远处的上铁·淮风晓月一家在售。
该项目近期也有加推计划，预计近期加推3、6#，户型建筑面积约110、112、137、142㎡，共264套全装修房源，另有2500元/㎡升级装修包可选。
另项目在售1、5、7、8、10号楼房源，户型建筑面积110、137㎡，销许均价43996-44051元/㎡。
3、城北、城南2盘销许已领!
与此同时，位于燕子矶新城的华发四季雅筑和河西南岸的电建洺悦华府，也于今天领取销许，预计近期加推。
华发四季雅筑即将加推8号楼，128套房源，其中人才房和无住房家庭保障房各39套，户型建筑面积约99-140㎡，销许均价约34042元/㎡，另有2500元/㎡的升级装修包可选。本次开盘首付3成起，不需要验资。
另外，华发四季雅筑项目据置业顾问表示：“本次开盘，认筹客户享受升级包折扣200元/㎡。”
报名时间：6月16日上午9:00-6月17日上午9:00；
报名方式：关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁”-“宁小通”进入报名通道进行线上报名。
项目上一次开盘是在5月中旬，彼时加推128套房源，共吸引182组买房人成功报名，综合中签率约70.3%。华发四季雅筑目前在售4、6号楼，主力户型建面约99—140㎡，前期含包均价约3.6元/㎡，首付3成起。
户型图如下↓
华发四季雅筑的升级包配置——
大金的中央空调、威能的地暖以及百朗的新风三大件；
厨房为弗兰卡龙头水槽，西门子油烟机、灶具、嵌入式洗碗机等，另外橱柜还采用了吊柜+地柜；
卫生间采用科勒、高仪等国内外一线品牌，抽拉式水龙头，主卫恒温花洒、电热毛巾架等都是交付标准(具体装标以开发商合同为准)。
河西南岸的电建洺悦华府加推7#，共计约132套房源，其中人才房和无住房家庭保障房各40套。户型面积段约89㎡、113㎡，销许均价约32752元/㎡。而项目前期新房销售均价3万出头，本次开盘价格略微上涨。首付3成起，不需要验资。
本批房源售完后，项目还剩1、3#两栋楼可售。
报名时间：6月16日上午9:00-6月17日上午9:00；
报名方式：关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁”-“宁小通”进入报名通道进行线上报名。
户型图如下↓
据悉，项目有5栋楼已于去年12月底交付，即将加推的楼栋也将于近期交付，准现房。
电建地产洺悦华府为装修交付，报价约2400元/㎡，无额外的升级包，大件仅有美的中央空调，厨卫用的是方太、摩恩、TOTO、九牧等品牌。(具体交付标准以签约合同为准)
项目上一次开盘是在2021年6月，彼时销许均价约30305-30691元/㎡，开盘当天房源基本售罄。电建洺悦华府临近地铁七号线西善桥站(在建)，周边社区底商较密集，也有大型超市、菜场、小吃店等，可以满足基本生活需求。
本文根本目的旨在客观讲述房地产市场现状，不存在刻意中伤任何项目。
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