根据江苏土地发布，2幅地块亮相、1所名校落地，近日汇通路板块利好频传!这个曾与紫核齐名的板块，如今已跑通属于自己的发展模式。随着名校资源注入，板块内配套规划已全部补齐，成为仙林板块最后价值高地，吸引了一大波市场热度。
01 利好叠加
汇通路位置最佳盘
汇通路板块当前主要两盘在售，两盘待售，就板块内各盘位置综合对比来看，黑牡丹G91项目占据了最佳的位置。
交通方面：距离4号线汇通路地铁口约500M。
教育配套：东侧紧邻小学教育用地(根据江苏土地公众号文章透露为公办南外，具体等官宣)，北侧紧邻幼儿园用地，预计6月启动建设， 2023年建成。
公园环境：距离大浦塘城市公园约300M，并且邻近大片综合公园用地，享受仙林天然的生态低密度居住环境。
其他配套：西侧为社区中心用地，总投资近4亿，据悉预计2022年动工，2023年完工。主要配置社区卫生服务中心、一站式居家养老中心、文化活动中心、体育活动中心、育儿园、菜市场、邮政局所、公共自行车服务点、社区商业服务设施、母婴室等。
从整体上看，黑牡丹G91项目由教育、公园、社区中心、地铁等板块内最优质的配套环绕，在居住环境和配套方面都具备较大优势。
(板块配套标注)
02 黑牡丹G91地块效果图流出
国企护航 品质有追求
2021年9月27日，常州黑牡丹集团经过27轮竞价成功抢下汇通路G91地块，楼面地价20039元/平，毛坯限价28500元/平。目前项目备案名定为：大观和苑。
项目拟建12栋18F低密小高层，打造103-143平米产品，总计房源864套。
(鸟瞰图)
作为成立于上世纪40年代的老牌国企，黑牡丹坚持以人为本，以政策为导向，践行行业目标，垂范市场。作为国企涉足地产，始终不忘初心，坚持精益求精，致力于为整个城市提供高性价比的优质产品，累计交付约600万㎡建筑面积，为超15万业主提供优质居住环境。
国企黑牡丹首入金陵，绽放仙林，对于仙林这样一块人文土地，黑牡丹以“大观”之名定义城市人居新想象，其中蕴含着对未来城市宏图的愿景，也透露出其对这块土地、客群的尊重。
(效果图，以实际为准)
据知情人士了解，黑牡丹营销从今年上半年就多方参观各高端楼盘，在产品打造上做了多轮客户调研和业内人士意见征集，以贴合客群为主，对精装品质进行了一定升级，以现代风格为导向，打造艺奢酒店式社区体验。
就目前流露出来的效果图来看，还是能感受到国企黑牡丹对于品质的追求、对于产品的精工打磨，在当前回归居住价值本身的楼市来说，正是市场所需。
(效果图，以实际为准)
(效果图，以实际为准)
据小道消息了解，该项目预计将于今年8、9月入市，可以期待一下。
本文根本目的旨在客观讲述房地产市场现状，不存在刻意中伤任何项目。
本文仅代表个人观点，仅供参考，任何法律后果与本网无因果关系。
