台传媒记者张笑川雨
台传媒通讯员王柯璟
11月11日，随着打桩机等设备进场，温岭市泽国镇水仓联合改造B区块正式开工。该项目共涉及8家企业，预计可盘活土地27.67亩，为当地破解低效能用地难题再添关键一笔。
“园区内多数企业建厂较早，普遍存在厂房容积率低、建筑年久失修、违建等问题，消防和安全隐患日益突出。”泽国镇村镇建设办公室重点项目负责人吴坚豪表示，面对单家企业独立改造成本高、难度大的现实困境，当地政府牵头，引导多家业主成立联合开发主体，统一规划、联合改造。
这种“联合改造”模式打破了原有土地权属界限，通过土地置换与布局优化，显著提升土地利用效率。“过去，每家企业都需单独满足消防等规范要求。如今，以整个园区为单位统一配置消防设施，不仅节约空间，也更符合现代工业标准。”吴坚豪举例。
根据施工计划，水仓B区块预计在3个月内完成桩基施工，力争9个月内完成主体建设、15个月内完成附属施工，实现竣工验收。项目建成后，将新增建筑面积5.8万平方米，容积率提升至3.34。
水仓B区块并非孤例。此前启动的水仓A区块作为温岭首个低效工业用地联合改造项目，目前已顺利竣工验收，占地25.6亩，建成标准厂房5.6万平方米，容积率达3.32。园区内企业正陆续入驻投产，焕发新生。
台州融创机电有限公司便是受益企业之一。“以前我们租用的是1层铁皮厂房，现在搬进5层标准化新厂房，车间布局更科学、环境更整洁，企业形象大幅提升。”总经理林冠安透露，公司主营出口电焊机，广交会后已有不少海外客户前来参观，预计年产值将比改造前翻一番。
自2022年启动低效工业用地专项整治行动以来，泽国镇以“厂房提标、生产提级、产业提质、发展提能”为目标，系统推进工业空间重塑。截至目前，全镇已累计拆除覆盖企业121家，拆除建筑面积达90余万平方米，盘活低效工业用地近1500亩。其中，立项并开工建设企业94家，已竣工60家，竣工企业总建筑面积达113万平方米。
