台传媒记者葛佳宁
当前，新增工业用地的迫切需求和存量低效用地并存的矛盾日益凸显。低效企业退不出、优质企业进不来的困境，成为目前亟待解决的难题。
“从调研情况来看，加快低效用地成片改造工作推进的核心是在落实政府资金平衡的前提下，如何有效撬动宗地企业积极性。”市人大代表、台州隆达科技有限公司总经理蔡盼介绍，关键问题在于中间成本（即企业要承担的相应税费）、补偿安置的标准等。
蔡盼表示，有关部门要给予政策倾斜、厘清政策边界。“对于原拆原建的成片改造，初衷是打破边界、统一规划，进一步提高空间利用率。”
在实际操作中，收储再协议出让其实要按两次交易计算税费，企业承担的成本太高，改造工作难以推进。蔡盼建议，相关部门给予充分的业务指导，明确政策性搬迁的适用范围和具体操作。
蔡盼认为，市级部门应统筹考虑，探索政策突破，强化闭环操作。“要有力推进成片开发，在面上必须得有突破性的政策；同时，在点上要有针对性的政策，对于不同的试点区域，根据自身的实际情况，再出台相关政策细则，完善闭环操作。”
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