近日，市住房发展中心上线“政风行风热线”，就市民关注的问题进行回复。
一市民想要办理住房租赁合同备案，咨询需要准备哪些材料？市住房发展中心主任彭化典回复：2025年9月15日起，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》正式施行。《条例》规定，出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。房产管理部门应当提高住房租赁合同备案服务水平，不得就住房租赁合同备案收取任何费用。
租客有了备案合同可以更方便办理居住证和提取公积金。孩子上学需要提前半年进行住房租赁合同备案。办理住房租赁合同备案，出租人或者承租人携带材料，通过线上线下皆可办理。
房屋租赁备案需提交的材料有：租赁双方身份证明；租赁合同（线上可签格式合同）；房地权证或者不动产权证；当事人为法人时提供统一社会信用代码证；如果该房抵押需经抵押权人同意租赁并出具同意出租证明。贷款未还清的，银行应该出具同意出租证明，办理本房屋房贷的银行有相关业务办理。
办理方式：网上申请（安徽政务网—亳州分厅—市住房发展中心—房屋租赁备案）—网上办结—自行打印备案证明；线下办理至行政服务中心一楼大厅4、5、6窗口或者到行政服务中心后楼十五楼房地产交易中心租赁科办理。
值得注意的是，《住房租赁条例》第四十一条规定，住房租赁企业、住房租赁经纪机构如果未按照规定办理住房租赁合同备案，将由县级以上地方人民政府房产管理部门责令改正，给予警告；拒不改正的，处2万元以上10万元以下罚款。（记者 曾莹莹）
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