昨天下午，崇川区召开城市更新新三年行动动员暨建筑业转型发展推进会，正式发布《崇川区城市更新新三年行动方案（2026—2028年）》（以下简称《方案》）。《方案》明确提出健全城市更新动态储备库，聚焦八项重点任务，加快居住空间焕新宜居、力促产业空间更新增效、推进公共空间补短补弱、深化历史文化空间保护利用，努力建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化新崇川。
《方案》部署了八项重点任务，包括加强既有建筑改造利用，推进城镇老旧小区整治改造，开展完整社区建设，推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造，完善城市功能，加强城市基础设施建设改造、城市生态系统修复、城市历史文化保护传承等，全方位推动城市更新提质。
首要任务在于加强既有建筑改造利用。《方案》将优先消除D级危险住房，并对具备加固价值的房屋分类分批实施抗震加固。同时，持续推进建筑节能改造，盘活低效楼宇与传统商业设施等存量资源，促进功能转换与混合利用。目标到2028年，全面完成老旧片区摸排，完成存量危旧房改造，并推进不少于10处老旧片区的综合治理。
在城镇老旧小区整治改造方面，核心工作是更新老化管线管道以消除安全隐患，并同步整治环境、完善长效管理。结合老年友好型社区创建，重点对2000年前建成的老旧小区进行适老化改造与基础设施系统性补缺。
开展完整社区建设是提升基层服务的关键举措。通过完善公共服务、便民商业与活动场地，构建“一刻钟便民生活圈”。计划建设社区嵌入式服务设施，补齐养老、托育等短板，推进龙湖佳苑等30个完整社区建设，并完成住宅电梯加装更新不少于700台。
针对老旧街区、厂区及城中村，更新工作将多路并进：改造提升老旧厂区，加强工业遗产活化；推动老旧商业街区功能转换与业态升级；切实改善老旧生活街区及城中村的居住环境。韬奋印刷厂等10个老旧厂区，以及天生港镇、陈桥等10个城中村项目已列入改造计划。
为完善城市整体功能，《方案》强调优先补齐民生服务短板，科学布局“平急两用”设施与新型文化空间，并推动消费设施升级与公共场所适老化适儿化改造。一批具体项目将落地，包括贯通环濠河游步道，新增小游园、健身球场、儿童场地、乐享空间及公共停车泊位，建设嵌入式养老服务点与社区普惠托育点等。
城市基础设施建设改造着眼于筑牢安全运行底线。重点工作包括加快燃气、排水等地下管网更新改造，加强排水防涝与生活垃圾处理设施建设，完善交通基础设施。计划实施市政管网、背街小巷及道路的更新新建工程，升级燃气安全设施，并对一批桥梁进行检测与隐患维修。
生态系统修复任务致力于促进绿色发展。在深化长江沿线生态保护的同时，崇川将打好污染防治攻坚战，推进治水与治城相结合，建设连续完整的生态基础设施体系，提升公园绿地开放共享水平。目标是完成特定地块土壤修复与污水处理提质达标区建设，确保断面水质与建设用地安全利用达到高标准。
加强历史文化保护传承旨在延续城市文脉。崇川将重点推进寺街、西南营历史街区的规划修缮与活化利用，通过场景营造与业态植入让老街焕发新生。同时，推动唐闸片区规划落实与复新面粉厂等工业遗存活化。计划完成数十条街巷改造、大量院落修缮及文物普查点的保护更新工作。
为确保《方案》落地见效，崇川区将坚持以民生为本、韧性安全、提质增效为导向，建立“体检—规划—项目”生成机制，构建政府引导、市场运作的多元投入体系，严把项目准入与安全质量关，全力推动更新项目高质量、可持续发展。
